# Villa te koop in Hulste for € 995.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRUE1 ## Description Prachtig domein met volledig instapklare villa, grote tuin en weide in Hulste Met een bewoonbare oppervlakte van meer dan 350m² op een domein van 10.217m² geniet je hier werkelijk van een zee van ruimte en zeer veel privacy. We bereiken de woning via een brede oprijlaan. Voor de woning zijn verschillende parkeerplaatsen aangelegd. In de inkomhal vinden we een gastentoilet met lavabo, toegang tot de bureelruimte (ook via de woonkamer bereikbaar) en een dubbele glazen deur naar de woonkamer. De werkelijk zeer ruime, lichtrijke woon- en eetkamer met prachtige vergezichten rondom heeft een mooie open haard voor extra gezelligheid. De grote keuken is luxueus en compleet ingericht met alle toestellen en veel kastruimte, en heeft een directe toegang tot 2 praktische bergingen: via de ene berging bereiken we de grote en droge kelder, via de andere berging komen we in de garage met elektrische poort waar gemakkelijk 2 wagens en verschillende fietsen kunnen staan. Op de verdieping vinden we een afzonderlijk toilet, 3 ruime slaapkamers en een badkamer (lavabo en luxedouche). Eén van de slaapkamers heeft een dressing en een eigen badkamer (dubbele lavabo, bad, luxedouche en toilet). In elke slaapkamer is airco aanwezig. Er is een zolder aanwezig die bereikbaar is via een luik. In de prachtig aangelegde tuin met verschillende terrassen, bereikbaar vanuit zowel de leefruimte als de keuken, treffen we nog een serre en een groot tuinhuis. Palend aan de woning en de tuin is er een landbouwgrond (nu gras) van meer dan 7700m² die mee in de verkoopprijs is inbegrepen. Dit is een vanafprijs. Ieder hoger voorstel wordt voorgelegd aan de eigenaar ter beslissing. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 995.000 - **Woonoppervlakte**: 352m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 10.217m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2002 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 995.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 1.225 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 140kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251025-0003714716-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas, Warmtepomp, Hout - **Verwarming**: Lucht, Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 10.217m² - **Woonoppervlakte**: 352m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2002 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 86m - **Perceeldiepte**: 128m - **Gevelbreedte**: 21m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Aantal openhaarden**: 1 - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 2 - **Zonwering**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Ginstestraat 4, 8531 Hulste ## Contact - **Vastgoed Norman** - Gasthuisstraat 1, 8520 KUURNE - Phone: 056 25 26 19 - Website: