# Huis te koop in Hundelgem for € 520.000 Zimmo code: LRZ89 ## Description Op zoek naar een veelzijdige investering met mooi rendementspotentieel? Deze eigendom, gelegen aan de Hundelgemsebaan 83, biedt tal van mogelijkheden voor zowel investeerders als ondernemers. De woning werd opgesplitst in twee volwaardige appartementen, elk met een eigen indeling en verhuurmogelijkheden, wat zorgt voor een interessante en stabiele huuropbrengst. Daarnaast bevindt zich achteraan het perceel een ruime loods, die eveneens afzonderlijk verhuurd kan worden en extra inkomsten genereert. Deze combinatie maakt het geheel bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een investering. Dankzij de rustige ligging en de vlotte bereikbaarheid is dit pand niet alleen praktisch in gebruik, maar ook aantrekkelijk voor huurders. Bovendien leent het zich perfect voor een combinatie van wonen en werken of als zuivere opbrengsteigendom met toekomstperspectief. Kortom, een unieke kans voor wie wil investeren in vastgoed met potentieel en flexibiliteit. Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 520.000 - **Woonoppervlakte**: 222m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.469m² grondoppervlakte - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1957 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 520.000 - **KI**: € 1.030 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 272kWh/m² jaar - **EPC-certificaat nr.**: 20251103-0003722770-RES-1 - **Energielabel**: C ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.469m² - **Woonoppervlakte**: 222m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1957 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 24m - **Perceeldiepte**: 70m - **Gevelbreedte**: 7,5m ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Hundelgemsebaan 83, 9630 Hundelgem ## Contact - **Vastgoed Coorevits** - Beverestraat 26 bus 101, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255304004