# Gemengd gebruik te koop in Huy for € 345.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LO9BL ## Description Antoine Immo Nandrin biedt u dit hoogwaardige pand in het hart van Huy. Het gebouw bestaat uit een commerciële begane grond en twee woonappartementen, die potentiële winstgevendheid bieden voor investeerders of voor een project voor gemengde huisvesting / activiteit. Handel, binnenkort vrij van bewoning, staat onmiddellijke verhuur of persoonlijke bewoning toe, afhankelijk van uw project. Commerciële REZ (120 m 2) Voormalige activiteit: tattoo salon en skateboard en kledingwinkel. Ideaal gelegen, op slechts 2 minuten lopen van de Grote Markt. Grote hal en sanitair. Mooie vitrine en gemakkelijke toegang. 1e appartement (65 m 2) Grote woonkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers. PEB B - 148 kWh / m 2.an. Nr. 20260427031643 2e appartement (65 m 2) Entree, hal, grote woonkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers. PEB E – 365kWh / m 2.an. Nr. 20240509003066. Apparatuur en activa: PVC en hout dubbele beglazing, centrale verwarming op gas, gebouw in stedelijke volgorde en verhuurpotentieel met zijn twee woningen en zijn activiteiten, RC: 1.214 €. Informatie en bezoeken: Kevin Thône – 0460.97.43.21 en kevin@antoineimmo.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 345.000 - **Woonoppervlakte**: 130m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 185m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 345.000 - **KI**: € 1.214 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 12.866kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 148kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260427031643 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 27kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 185m² - **Woonoppervlakte**: 130m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Openbaar vervoer**: 650m - **Winkels**: 200m - **School**: 250m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche in bad ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Rue du Coq 4, 4500 Huy ## Contact - **Antoine Immo - Nandrin** - Route du Condroz 131 bus 2, 4550 Yernée-Fraineux - Phone: 085/21.56.76 - Website: