# Huis te koop in Huy for € 960.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRC4W ## Description Easyhome presenteert een hoogwaardig gebouw dat volledig gerenoveerd werd in 2020, ontworpen voor een eenvoudige, autonome en performante exploitatie. Het geheel omvat 3 luxe lofts, volledig ingericht en operationeel, alsook een 4e eenheid met nog aanvullend exploitatiepotentieel. De rendabiliteit werd reeds bewezen: terwijl slechts 2 lofts op volle capaciteit werden uitgebaat, genereerde de activiteit bijna 194.000 € omzet. Met vandaag 3 beschikbare lofts en een 4e eenheid die nog te valoriseren is, stelt zich vanzelf de vraag: wat zou het reële potentieel van de site zijn bij volledige exploitatie? Alles werd ontworpen om het werk van de toekomstige beheerder te vergemakkelijken: autonome toegang via codesloten, vereenvoudigd beheer van de aankomsten, geoptimaliseerde technische installaties en een bufferboilersysteem waarmee onder andere de jacuzzi's snel met warm water gevuld kunnen worden, wat het onderhoud vergemakkelijkt en versnelt. Het gebouw beschikt eveneens over fotovoltaïsche zonnepanelen, volledig gerenoveerde installaties en stedenbouwkundige vergunningen in orde. Een zeldzaam, hoogwaardig actief, volledig gerenoveerd, waarvan de rendabiliteit reeds bewezen is en waarvan het potentieel nog verder te ontwikkelen is. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, contacteer EasyHome op 084/77.00.43. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 960.000 - **Woonoppervlakte**: 452m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 600m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 960.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 17.274kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 135kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260825062094 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 34kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 600m² - **Woonoppervlakte**: 452m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Renovatiejaar**: 2019 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 13m - **Gevelbreedte**: 8m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 3 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Openbaar vervoer**: 110m - **Winkels**: 600m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 102m², vloerbekleding: quickstep - **Slaapkamer 2**: 63m², vloerbekleding: quickstep - **Slaapkamer 3**: 94m², vloerbekleding: parket - **Waskamer**: 6,01m² - **Keuken**: 4m² - **Terras**: 202m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue Sainte Catherine 37, 4500 Huy ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: