# Gemengd gebruik te koop in Huy for € 785.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LSXXK ## Description Dit grote landhuis, dat hoog boven de stad uittorent en een weids uitzicht biedt over de Maasvallei, beschikt over uitzonderlijke leefruimtes waar gezins- en beroepsactiviteiten naadloos in elkaar overvloeien. De uitgestrekte tuin beslaat ongeveer 1 hectare en bestaat uit afwisselend rustzones, een moestuin, weiden en bos. Het privégedeelte omvat een ruime hal met daarboven een galerij, die toegang biedt tot de leefruimtes (woonkamer, eetkamer, eethoek, keuken, bijkeuken). Op de eerste verdieping bevinden zich 5 slaapkamers, een badkamer, een wasruimte en een inloopkast. Op de tweede verdieping zijn er grote zolders, waarvan er één is ingericht als slaapkamer. In de kelder: hal, voorraadkamer, brandstofkelder, werkplaats, voorraadkelder, wasruimte, overdekt terras en hondenhok. Twee garages en een tuinschuur. In het bedrijfsgedeelte bevinden zich een wachtkamer, toiletten, een secretariaat, een receptiebureau, archiefkelders en een aparte garage met een klein kantoor. Rustige ligging. Talrijke gebruiksmogelijkheden: groot gezin, arts, fysiotherapeut, advocaat, dierenarts en alle vrije beroepen. Ook andere projecten zouden hier kunnen worden gerealiseerd: geschikt voor het opzetten van een woongemeenschap voor jonge werknemers of een woongemeenschap voor senioren. Let op: bij de woonoppervlakte zijn alleen de woonruimtes meegerekend (exclusief technische ruimtes). De totale oppervlakte van de 4 verdiepingen bedraagt ongeveer 900 m²! Opmerking: het grootste deel van het perceel ligt in de ZACC-zone. Let op, beleggers! Foto’s op de website van VAUSE – Foto’s van het interieur zijn op verzoek verkrijgbaar. Beslist een bezichtiging waard! ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 785.000 - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1975 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 785.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 381kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260814003042 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Bouwjaar**: 1975 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 9.900m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 21m² - **Slaapkamer 3**: 22m² - **Slaapkamer 4**: 25m² - **Slaapkamer 5**: 17m² - **Slaapkamer 6**: 27m² - **Keuken**: 13m² - **Woonkamer**: 12m² - **Eetkamer**: 25m² - **Zitruimte**: 21m² - **Hall**: 33m² - **Kantoor 1**: 27m² - **Kantoor 2**: 17m² - **Salle-d'attente**: 7m² - **Office**: 11m² - **Badkamer**: 11m² - **Dressing**: 10m² - **Rangement**: 10m² - **Toilet 1**: 1m² - **Toilet 2**: 1m² - **Garage 1**: 25m² - **Garage 2**: 17m² - **Hall de cave**: 37m² - **cellier**: 5m² - **cave à combustibles**: 10m² - **Atelier**: 12m² - **cave à provisions**: 12m² - **Waskamer**: 14m² - **Terras**: 20m² - **Zolder**: 224m² - **garage avec bureau**: 40m² - **Kleedkamer**: 2m² - **Remise de jardin**: 7m² - **Cave à archives**: 18m² - **Parking**: 8m² - **Tuin**: 9.900m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address 4500 Huy ## Contact - **Cécile VAUSE** - Mobile: 0477409953