# Huis te koop in Hyon for € 260.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LS4UD ## Description De makelaardij Ianniello heeft het genoegen om u drie instapklare woningen aan te bieden met een uitstekend potentieel voor verdere ontwikkeling. Elke woning bestaat op de begane grond uit een apart toilet, een wasruimte, een aangename en lichte leefruimte en een volledig ingerichte keuken. Op de bovenverdieping geeft een nachthal toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. De woningen beschikken bovendien over een in te richten zolder, die tal van mogelijkheden biedt om aan uw wensen te voldoen: extra slaapkamer, kantoor, speelkamer of bergruimte. Deze woningen bieden een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een nieuwe, moderne woning die direct bewoonbaar is. Ze zijn gebouwd met kwaliteitsmaterialen en hebben een verzorgde afwerking, waardoor ze alle comfort bieden dat nodig is om er meteen in te trekken. Dit project is geschikt voor zowel gezinnen als jonge kopers of investeerders die willen profiteren van de voordelen van een nieuwbouw woning, zonder dat ze zich zorgen hoeven te maken over renovatiewerkzaamheden of beperkingen tijdens de bouw. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Prijs: 260.000 euro exclusief BTW (BTW-tarief 6 procent). Tel.: 0475/53.46.83 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 260.000 - **Woonoppervlakte**: 120m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 150m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 260.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 5.000kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 200kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: RWPEB-134867 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 150m² - **Woonoppervlakte**: 120m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 1.100m - **Winkels**: 1.000m - **School**: 1.500m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 45m² - **Keuken**: 8m² - **Terras**: 9m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Chaussée de Maubeuge 27, 7022 Hyon ## Contact - **Agence Ianniello** - Chaussée du Roeulx 1251 bus 0-1, 7021 Havré - Phone: +32 65 35 38 04 - Mobile: +32 499 57 92 01 - Website: