# Handelspand te koop in Ichtegem for € 315.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRSU5 ## Description STARTPRIJS: Elk bod hoger dan deze startprijs, wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen ingaan op dit aanbod. Ideale eigendom voor een zelfstandige kapper! Deze ruime woning beschikt over maar liefst 253 m² bewoonbare oppervlakte en biedt de unieke mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime multifunctionele ruimte, ideaal als kapsalon, maar ook geschikt als studio, praktijkruimte of kantoor. Op de bovenverdieping vinden we een lichtrijke leefruimte met open keuken, 3 slaapkamers, een badkamer en een terras met bergruimte. Verder beschikt de woning over een veranda, garage, tuinberging, terras en tuin. Extra troeven zijn de airconditioning, 6 zonnepanelen van 410 Wp, een thuisbatterij van 5 kWh en regenputten aanwezig. Een unieke kans voor wie zijn eigen kapsalon wil uitbaten en comfortabel boven de zaak wil wonen! 0476 71 11 90 of jana@immogryson.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 315.000 - **Woonoppervlakte**: 253m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 287m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1964 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 315.000 ## Energie - **EPC-waarde**: 519kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251125-0003741225-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 287m² - **Woonoppervlakte**: 253m² - **Bouwjaar**: 1964 - **Conditie**: Te renoveren - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Zuidstraat 9, 8480 Ichtegem ## Contact - **Immo Gryson TORHOUT** - Markt 23, 8820 Torhout - Phone: +3250213945 - Mobile: +3250213945 - Website: