# Under option - Projectgrond te koop in Ichtegem Zimmo code: LLYAY ## Description Grondoppervlakte Totale grondoppervlakte: 3.961m² ALGEMENE BOUWRICHTLIJNEN: Minimale perceelsoppervlakte: 200m²-250m² bij gesloten bebouwing en 250m²-280m² bij halfopen bebouwing Minimale gevelbreedte: 7m bij gesloten bebouwing - 9m indien garage of nis in volume en 7,5m bij halfopen bebouwing Maximale bouwdiepte: 15m op gelijkvloers, 12m op verdieping (incl. terras) en 20m indien enkel gelijkvloers Maximaal gabarit: 6,5m kroonlijsthoogte en 12m nokhoogte (ruimtelijke ordening primeert) Minimale tuinzone: 8m Parkeervoorzieningen: geen inpandige garages, 1,5 parking per woonentiteit, 0,5 bezoerksparkings per woonentiteit Gemiddelde netto-oppervlakte per woongelegenheid: 87m² Minimale afstand tav zonegrens; 8m voor gebouwen en 5m voor niet-overdekte constructies Minstens een 10-tal woonentiteiten (woningen/appartementen) mogelijk! BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN: Woongebied volgens het gewestplan Diksmuide – Torhout, goedgekeurd 5 februari 1979. Verder is het perceel niet geordend door een BPA, RUP of niet-vervallen verkaveling. NUTSVOORZIENINGEN: Stads -en regenwater (10.000 liter), CV op aardgas, elektriciteit (drijfkracht, 3 x 400V, 40A), telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering met septiek, ZONNEPANELEN (164 panelen met een vermogen van 36,08 Kwp) * Bijzonderheden - De vermelde verkoopprijs is voor de aandelen van de patrimoniumvennootschap (uw voordeel: geen registratierechten)!   Tevens mogelijk het vastgoed aan te kopen via registratie. - Komt in aanmerking voor sloop en heropbouw (6% btw). - Overstromingsgevoeligheid: P-score: A / G-score: A (geen overstromingsgevaar) - Zonnepanelen op het dak - Nog 4 jaar groenestroomcertificaten aan € 450/certificaat. Totale opbrengst per jaar: € 20.000,- - Elektrische keuring conform! - Onze referentie op www.centro.be: Q0820-P - Interesse? Neem dan vandaag nog contact op voor meer info of bezichtiging: 050700102. CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 24 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen. Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is? Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.  ## Photos - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 995.000 - **Grondoppervlakte**: 3.961m² grondoppervlakte ## Financieel - **Prijs**: € 995.000 - **Prijs /m²**: € 442 - **KI**: € 13.998 ## Energie - **EPC-waarde**: Onbepaald - **EPC-certificaat nr.**: 20250121-0020167686-NR-1 - **Energielabel**: X - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.961m² - **Woonoppervlakte**: 4.750m² - **Conditie**: Goede staat - **Bouwoppervlakte**: 2.500m² - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Internet**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Zuidstraat 53 bus A, 8480 Ichtegem ## Contact - **CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED - Brugge** - Pathoekeweg 120B bus 1.01, 8000 Brugge - Phone: +3250700102 - Mobile: +3250700102