# Huis te koop in Ichtegem for € 432.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LH7J8 ## Description In een rustige, residentiële buurt verrijst deze moderne BEN-woning (E-peil 20) met een bewoonbare oppervlakte van ca. 172 m² op een perceel van 492 m². De woning combineert hedendaagse architectuur met duurzame technieken zoals een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen. Het gelijkvloers bestaat uit een ruime leefruimte met open keuken die baadt in het licht en biedt een prachtig zicht op de tuin. Verder is er een inkomhal met toilet, ruime berging en garage met buitendeur. De verdieping bestaat uit 3 slaapkamers, nachthal, apart toilet en stijlvolle badkamer. De garage met berging biedt extra opbergruimte en plaats voor wasmachine en technieken. De keuken is volledig naar eigen smaak af te werken (inbegrepen). Tuin, oprit en terras kunt u ook volledig naar eigen wens aanleggen (niet inbegrepen in aankoopprijs). Platform voor tuinhuis is voorzien. Dankzij de uitstekende isolatie, driedubbele beglazing en regenwaterrecuperatie geniet u van een energiezuinig en ecologisch wooncomfort. Hier woont u toekomstgericht! Contacteer ons vandaag voor meer informatie of een bezoek aan deze prachtige nieuwbouw. EP-peil: 20 kWh/m² (Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv) Ref. OU28348 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 432.000 - **Woonoppervlakte**: 172m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 492m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 432.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-certificaat nr.**: 35006-G-OMV_2023123446/EP14279/SV/A002/D01 - **Energielabel**: A+ - **E-peil**: 20 - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 492m² - **Woonoppervlakte**: 172m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Driedubbel - **Bouwoppervlakte**: 98m² - **Perceelbreedte**: 16,55m - **Perceeldiepte**: 38,69m - **Gevelbreedte**: 9,14m - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 394m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 16,5m² - **Woonkamer**: 57m² - **Slaapkamer 1**: 21,6m² - **Slaapkamer 2**: 11,3m² - **Slaapkamer 3**: 10,76m² - **Tuin**: 394m² - **Eetkamer**: 13,2m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Steenstraat 35 - A, 8480 Ichtegem ## Contact - **Residentie Vastgoed - Oudenburg** - Marktstraat 20, 8460 Oudenburg - Phone: 059/250 590 - Website: