Huis te koop in Ichtegem voor € 499.000 met 3 slaapkamers Zimmo‑code: LSFDF

Huis met energieklasse A, een badkamer, tuin en 180m² woonoppervlakte.

Bent u op zoek naar een instapklare villa waar kwaliteit, duurzaamheid en wooncomfort hand in hand gaan? Dan zal deze uitzonderlijke nieuwbouwvilla u ongetwijfeld weten te bekoren.
STARTPRIJS: Elk bod boven deze startprijs, wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen in gaan op dit aanbod.
Deze recente woning is geen klassieke sleutel-op-de-deurwoning, maar werd door de eigenaars zelf ontworpen en gebouwd met bijzondere aandacht voor materiaalkeuze, afwerking en leefcomfort. Elk detail werd doordacht uitgewerkt, wat resulteert in een tijdloze en kwalitatieve gezinswoning.
De villa bevindt zich op een rustig hoekperceel in een aangename woonomgeving waar privacy centraal staat. Achteraan geniet u van een groen uitzicht op een bosje, terwijl scholen, winkels, bakker, slager, apotheek, bibliotheek en andere dagelijkse voorzieningen zich op wandelafstand bevinden. Dankzij de vlotte verbinding bereikt u Torhout in ongeveer 10 minuten, Oostende in 15 minuten en bevindt de E40 zich op korte afstand.
Binnen wordt u verwelkomd in een lichtrijke leefruimte dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een aangename verbinding tussen binnen en buiten. De ruime woonkamer vormt samen met de stijlvolle leefkeuken met kookeiland en kwalitatieve Bosch-toestellen het hart van de woning. De sfeervolle Barbas-gashaard zorgt tijdens de wintermaanden voor extra gezelligheid.
Ook op technisch vlak voldoet deze woning aan de hoogste hedendaagse normen. Zo beschikt de villa over vloerverwarming/koeling, een warmtepomp, zonnepanelen, hoogwaardige isolatie, PVC-ramen met hoogrendementsbeglazing en vliegenramen, evenals een ventilatiesysteem C. Dankzij het uitstekende E-peil van 17 en het EPC-label A geniet u van een bijzonder energiezuinige woning met lage verbruikskosten.
De ruime badkamer werd afgewerkt met kwalitatieve materialen, volledig in lijn met de hoogwaardige afwerking van de rest van de woning.
Ook buiten werd aan alles gedacht. Het bijzonder ruime terras langs de achter- én zijkant werd afgewerkt met keramische tegels en vormt de ideale plaats om in alle rust te genieten. De tuin is volledig omheind, deels met stijlvolle houten panelen, en alle buitenpaden werden aangelegd in waterdoorlatende klinkers. Verder beschikt de woning over een praktische berging, een carport en twee private parkeerplaatsen.
Conform de algemene standaard (ver)koopvoorwaarden van de WVI (West-Vlaamse Intercommunale) moet één van de kopers t/m 14/11/2034 dit pand zelf bewonen; en moet deze villa binnen de 5 jaar het enige onroerende goed van de kopers zijn. Dit zijn de gewone standaard voorwaarden. In deze omstandigheden, zullen er altijd slechts 2% registratierechten op de aankoop verschuldigd zijn.
Een unieke woning voor wie op zoek is naar een duurzame villa waar kwaliteit, comfort en een rustige ligging perfect samenkomen. Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek en ontdek deze prachtige eigendom zelf.
Troeven
* Exclusieve villa, zelf ontworpen en gebouwd
* Rustig gelegen hoekperceel met groen uitzicht
* Ruime leefkeuken met Bosch-toestellen
* Vloerverwarming en koeling op warmtepomp en zonnepanelen
* Instapklaar met hoogwaardige afwerking
1) Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: In aanvraag
2)Stedenbouwkundige bestemming: Woonuitbreidingsgebied
3)Beschermd erfgoed: Neen
4)Geïnventariseerd erfgoed: Niet van toepassing
5) Keuringsattest elektriciteit: Ja (conform)
6) Renovatieverplichting: Neen
7) Overstromingsrapport:
Het onroerend goed is gelegen in:
een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone:Neen
Een risicozone voor overstromingen: Neen
een signaalgebied met bouwvrije opgave: Neen