# Huis te koop in Ichtegem for € 215.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSQ4R ## Description Kijkdag op zaterdag 7 november tussen 10u en 12u. Deze ruime rijwoning uit 1946 is gelegen aan Den Engel, op slechts 2 km van de markt van Ichtegem, en biedt maar liefst ca. 240 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 271 m². De woning beschikt over een praktische indeling met verschillende leefruimtes, een gesloten keuken en maar liefst vijf slaapkamers. Op het gelijkvloers bevinden zich onder meer een voorplaats, achterplaats, eetplaats en keuken met rechtstreekse toegang tot de tuin. De woning beschikt bovendien over een ruime garage met automatische sectionale poort en rechtstreekse toegang tot de tuin. Achteraan bevindt zich een aangename noord-oostgerichte tuin met terras, graszone en diverse bijgebouwen. Het gemetste bijgebouw van ca. 30 m² is voorzien van een douche, tegelvloer, elektriciteit en een zolder, wat tal van mogelijkheden biedt als hobbyruimte, atelier of extra bergruimte. Op het tussenverdiep bevinden zich een slaapkamer en een badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet. De eerste verdieping telt nog vier ruime slaapkamers. De grote zolderverdieping met betonvloer en twee Veluxramen biedt bijkomende uitbreidings- of opslagmogelijkheden. Verder is er een droge kelder aanwezig. De woning wordt verwarmd op aardgas met kachels. Met een EPC van 465 kWh/m² (label E) is er een renovatieverplichting van toepassing. Dankzij de royale bewoonbare oppervlakte, vijf slaapkamers, garage, tuin en veelzijdige bijgebouwen biedt deze woning heel wat potentieel voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning die verder naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd. EPC: 465 kWh/m² (Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv) Ref. OU25352 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 215.000 - **Woonoppervlakte**: 240m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 271m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1946 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 215.000 - **KI**: € 458 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 465kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260428-0003855899-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 271m² - **Woonoppervlakte**: 240m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1946 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Enkel - **Perceelbreedte**: 8,91m - **Perceeldiepte**: 31,1m - **Gevelbreedte**: 8,91m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 113m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 6,7m² - **Woonkamer**: 32,6m² - **Terras**: 51m² - **Kelder**: 10,64m² - **Slaapkamer 1**: 14,62m² - **Slaapkamer 2**: 16,52m² - **Slaapkamer 3**: 10,5m² - **Slaapkamer 4**: 10,48m² - **Slaapkamer 5**: 9,91m² - **Tuin**: 113m² - **Eetkamer**: 14,5m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Engelstraat 253, 8480 Ichtegem ## Contact - **Residentie Vastgoed - Oudenburg** - Marktstraat 20, 8460 Oudenburg - Phone: 059/250 590 - Website: