# Boerderij te koop in Ichtegem for € 795.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSV48 ## Description Op een uitzonderlijk rustige en landelijke locatie tussen Ichtegem en Kortemark bevindt zich deze karaktervolle hoeve uit 1873, gelegen op een prachtig domein van maar liefst 29.958 m². Omgeven door groen en grenzend aan het Wijnendalebos geniet u hier van absolute privacy, ruimte en een unieke natuurbeleving. De authentieke hoeve straalt charme uit dankzij haar hoge plafonds, houten balken, originele schouwen en karaktervolle elementen. Het hoofdgebouw omvat verschillende ruime leefvertrekken, een keuken, gelijkvloerse slaapkamer, badkamer, kelder en een indrukwekkende zolderruimte waar nog diverse kamers in kunnen gemaakt worden.. Aanpalend aan de hoeve zijn diverse karaktervolle bijgebouwen/stallingen met hoge zolder, verder is er nog een ruime loods (voormalige varkensstal) en apart bijgebouw/stallingen. Het uitgestrekte domein vormt een idyllische omgeving voor natuur- en dierenliefhebbers of wie op zoek is naar rust en vrijheid. Een zeldzame opportuniteit voor wie droomt van een karaktervolle hoeve midden in het groen! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 795.000 - **Grondoppervlakte**: 29.958m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1873 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 795.000 - **KI**: € 801 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 1.108kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261016-0003977167-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 29.958m² - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1873 - **Conditie**: Te renoveren - **Beglazing**: Enkel - **Soort dak**: Zadeldak - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten ## Indeling - **Indeling** - **Zolder**: 120m² - **Keuken**: 19,92m² - **Woonkamer**: 26m² - **Kelder**: 17,04m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Kortemarkstraat 97, 8480 Ichtegem ## Contact - **Residentie Vastgoed - Oudenburg** - Marktstraat 20, 8460 Oudenburg - Phone: 059/250 590 - Website: