# Huis te koop in Ichtegem for € 445.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSZ4U ## Description Bent u op zoek naar een eigendom met ruimte, potentieel en een prachtige landelijke ligging? Dan is deze te renoveren woning in Ichtegem beslist een bezoek waard! Met maar liefst 5.276 m² grond, vier slaapkamers en een ruime garage biedt deze eigendom tal van mogelijkheden voor wie wonen en hobby's wil combineren of nood heeft aan extra opslagruimte. Op het gelijkvloers betreedt u de woning via de inkomhal, die toegang biedt tot twee slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijk toilet, een leefruimte en een keuken. Aansluitend bevindt zich de veranda, waar u kunt genieten van het uitzicht op de landelijke omgeving. Op de eerste verdieping bevinden zich een voutekamer, twee bijkomende slaapkamers en een berging. De ruime zolder biedt bovendien heel wat extra opbergmogelijkheden. Een troef is de ruime loods, ideaal voor opslag, hobby's of andere activiteiten. Het uitgestrekte perceel van 5.276 m² zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte, rust en privacy, met prachtige vergezichten over het omliggende landschap. Extra troef: de woning beschikt over een EPC-label D (394 kWh/m²), waardoor er geen renovatieverplichting van toepassing is! Een eigendom boordevol mogelijkheden op een unieke landelijke locatie! Ontdek zelf het potentieel en plan vandaag nog uw bezoek. EPC: 394 kWh/m² (Vg, Lwag, Gmo, Gvkr, Gvv) Ref. OU28861 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 445.000 - **Grondoppervlakte**: 5.276m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 445.000 - **KI**: € 417 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 394kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260316-0003825451-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 5.276m² - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel, Enkel - **Bouwoppervlakte**: 103m² - **Perceelbreedte**: 98m - **Perceeldiepte**: 50m - **Gevelbreedte**: 14,2m - **Soort dak**: Zadeldak - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 10,56m² - **Woonkamer**: 23,7m² - **Terras**: 36m² - **Slaapkamer 1**: 13,59m² - **Slaapkamer 2**: 12,04m² - **Slaapkamer 3**: 21,5m² - **Slaapkamer 4**: 48,36m² - **Opbergruimte**: 8,9m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Zuidstraat 156, 8480 Ichtegem ## Contact - **Residentie Vastgoed - Oudenburg** - Marktstraat 20, 8460 Oudenburg - Phone: 059/250 590 - Website: