# Huis te koop in Iddergem for € 399.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSGKG ## Description VOOR DE SNELLE BESLISSERS! Beschikbaar 31/03/2027. In het hart van Iddergem, op een boogscheut van scholen, winkels, openbaar vervoer en de invalswegen richting Aalst, Geraardsbergen en Brussel, vindt u deze verzorgde - volledig instapklare woning gebouwd in 2013. Het pand biedt een bewoonbare oppervlakte van 160 m² (zolder niet meegerekend) verdeeld over twee verdiepingen met bijkomend een ruime zolder, waar makkelijk een vaste trap kan worden geplaatst om deze ruimte optimaal te gebruiken (extra slaapkamers, polyvalente ruimte, …) Bij het binnenkomen leidt de inkomhal ons naar de lichtrijke woonkamer (44m2) met open-volledig geïnstalleerde keuken. Verder vinden we op deze etage een gastentoilet, een berging en de inpandige garage terug. De gezellige - zuid georiënteerde tuin maakt het gelijkvloers compleet. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, een aparte toilet en een badkamer voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een dubbele lavabo. De slaapkamers zijn voorzien van airco’s. De woning werd uitgerust met 8 zonnepanelen met een hybride-omvormer waaraan nog een thuisbatterij kan worden aangesloten. De verwarming is op basis van aardgas (condensatieketel), aangesloten op radiatoren die doorheen de woning terug te vinden zijn. Verder beschikt de woning over een ventilatie type C+ systeem, dubbele beglazing PVC en is de elektriciteit volledig conform. Bent u aldus opzoek naar een instapklare woning op een gunstige, doch rustige locatie. Aarzel niet om contact op te nemen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 160m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2013 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 96kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas, Warmtepomp, Gas - **Verwarming**: Radiatoren, Lucht - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 160m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2013 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Waterput**: Ja, 5m³ - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 50m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Garage**: 25m² - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 20m² - **Slaapkamer 3**: 21m² - **Badkamer**: 10m², Alle comfort - **Verdieping 2** - **Zolder**: 60m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Leliestraat 2B, 9472 Iddergem ## Contact - **TOPO-IMMO Denderhoutem** - Nieuwstraat 9, 9450 Denderhoutem - Phone: 054333933 - Website: