# Huis te koop in Idegem for € 169.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSX6Z ## Description VRIJDAG 23/10 - 1ste BEZOEKDAG OP AFSPRAAK 0488 85 81 84 Halfopen bebouwing met 3 slaapkamers en zonnig tuintje in rustige dorpskern. Deze woning biedt een mooie combinatie van ruimte, een praktische indeling en tal van mogelijkheden om ze verder naar eigen smaak en wensen in te richten. De woning bevindt zich op een perceel van 160 m², met een bewoonbare oppervlakte van 139 m². Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime leefruimte van 32 m², een ingerichte keuken van 18 m², uitgerust met een keramische kookplaat, dampkap, heteluchtoven, microgolfoven en vaatwasmachine, en een badkamer met ligbad, douche, lavabo en toilet. Daarnaast is er op het gelijkvloers nog een extra kamer aanwezig die perfect dienst kan doen als bureau of slaapkamer. Verder beschikt de woning over praktische bergruimtes en een kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Door de jaren heen werden reeds verschillende vernieuwingswerken uitgevoerd, waaronder de plaatsing van centrale verwarming, een hoogrendementsketel Vaillant op aardgas, nieuwe badkamer, toilet (2012), een vernieuwde keuken, afsluiting (2015), pvc-ramen met dubbele beglazing (2021), nieuwe ker.vloeren in de leefruimte en keuken en de vernieuwing en isolatie van het dak van de aanbouw (2023). De zuidwestgerichte buitenruimte biedt een aangename plek om van de namiddag- en avondzon te genieten. Bovendien bevindt de woning zich op wandelafstand van het station, wat een extra troef is voor wie gebruikmaakt van het openbaar vervoer. Dankzij de reeds uitgevoerde werken vormt ze een interessante basis om verder naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Voor meer inlichtingen of een afspraak op de kijkdag bel 0488 85 81 84.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 169.000 - **Woonoppervlakte**: 139m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 160m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 169.000 - **Onroerende voorheffing**: € 225 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 545kWh/m² - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 160m² - **Woonoppervlakte**: 139m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1918 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 91m² - **Gevelbreedte**: 14,5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Winkels**: 4.000m - **School**: 800m ## Indeling - **Verdieping 0** - **Woonkamer**: 32m², keramische vloer (2018) - **Keuken**: 18m², (2015): keramische kookplaat, dampkap, heteluchtoven, microgolfoven, vaatwasmachine, keramische vloer (2012) - **Badkamer**: 5m², (2012): dubbele lavabo met meubel, douche, ligbad, deels betegeld, keramische vloer - **Slaapkamer 1**: 6,4m², ker. vloer - **Nachthal**: aanwezig - **Zolder**: ingerichte zolder (zie slaapkamer) met vaste trap, 2 ramen + 1 Velux-raam aanwezig, elektriciteit en centrale verwarming, zadeldak met leien, dakgoten zink - **Toilet**: septische put aangesloten op riolering - **Kelder**: 6m², betonvloer - **Berging**: 4m² - **Wasplaats**: 11m² - **Parkeerplaats**: 1 buitenstaanplaats - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 2**: 21m², laminaat - **Slaapkamer 3**: 17m², laminaat ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Ninoofsestraat 19, 9506 Idegem ## Contact - **Agence De Ville** - Hoogstraat 31, 9620 Zottegem - Phone: +3293289008 - Mobile: +3293289008 - Website: