# Appartement te koop in Ieper Zimmo code: LF03M ## Description ✨ UNIEK INVESTERINGSPAND TE KOOP IN HARTJE IEPER! ✨   Gelegen in de meest commerciële winkelstraat van Ieper! Dit is dé kans om eigenaar te worden van een stukje geschiedenis in het bruisende stadscentrum. ️ Een absolute topper voor investeerders! Hoog en stabiel huurrendement!!! Wat biedt dit pand? ✔️ 3 recent volledig vernieuwde en verhuurde appartementen - gegarandeerde maandelijkse inkomsten! ✔️ Een commerciële ruimte waar al 30 jaar een apotheek gevestigd is – betrouwbaarheid verzekerd! ✔️ Een uitzonderlijk energiezuinig pand! Alle entiteiten hebben een EPC-label A! ♻️ – klaar voor de toekomst, mét lage energiekosten! ✔️ Een prachtige ligging in de levendige winkelstraat van Ieper – klanten en huurders hoeven nooit ver te zoeken. Waarom kiezen voor dit pand? + Stabiele huurinkomsten gekoppeld aan een hoog huurrendement + Energiezuinig wonen én verhuren en bovendien geen renovatiekosten in de eerste jaren, een echte meerwaarde ✅ + Historische charme met een modern interieur️ + Ideaal voor wie slim en met een gerust gemoed wil investeren in vastgoed! ✨ Indeling: Gelijkvloers: - Inkomhal met kelder naar de (fiets)berging en meterkasten - Apotheek met bijhorende ruimtes en accommodatie - 116m² - EPC-Label A - 20241210-0003437642-KNR-1 1e verdiep: - Verhuurd appartement met 2 slaapkamers en overdekt terras (90m²) - EPC-Label A - 33011-G-OMV_2021147076/EP14854/A001/D01/SD001 - E49 (81kWh/m² jaar) 2e verdiep: - Verhuurd appartement met 2 slaapkamers, badkamer, apart toilet, leefruimte met open keuken, zithoek en ruim overdekt terras (90m²) - EPC-Label A - 33011-G-OMV_2021147076/EP14854/A001/D01/SD002 - E36 (58kWh/m² jaar) 3e verdiep: - Verhuurd dakappartement met 1 slaapkamer, badkamer met toilet, leefruimte met open keuken, ruime zithoek met klein terrasje en groot terras (45m²) - EPC-Label A - 33011-G-OMV_2021147076/EP14854/A001/D01/SD003 - E39 (121kWh/m² jaar) Alle appartementen zijn voorzien van verwarming / airco op basis van een warmtepomp! Ze zijn allen te bereiken met een brede trap maar eveneens via de nieuwe lift. Beneden hangt een  videofoon. ⏳ Mis deze unieke kans niet! Voor meer informatie of een bezoekje, stuur ons een berichtje of bel 0476/69 64 97 Investeer slim, leef historisch én duurzaam – dit is een kans om niet te missen!  #TeKoop #Investeren #Ieper #Vastgoed #TopLocatie #Energiezuinig ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1978 - **Energielabel**: A ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 81kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241210-00034376642-KNR-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 0kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Bouwjaar**: 1978 - **Renovatiejaar**: 2022 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Boterstraat 44, 8900 Ieper ## Contact - **Immo-West** - Sint Juliaanstraat 73, 8920 Langemark-Poelkapelle - Phone: +32476696497 - Mobile: +32476696497 - Website: