# Appartement te koop in Ieper for € 249.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQFSG ## Description Op een uitstekende ligging, in een rustige zijstraat van de Leet en op slechts 200 meter van de Grote Markt, bevindt zich dit verzorgd appartement met 2 slaapkamers en autostandplaats. Dankzij de centrale ligging en de huidige verhuur vormt dit bovendien een interessante opportuniteit als opbrengsteigendom. Het appartement is momenteel verhuurd aan € 725 per maand, inclusief syndic. Het gebouw werd de voorbije jaren reeds op verschillende punten aangepakt. Zo werd de lift vernieuwd, werd het dak in 2019 geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakbedekking en werd de achtergevel in 2015 geïsoleerd. Ook technisch scoort het appartement goed: de elektrische installatie is conform en blanco gekeurd, het appartement beschikt over een EPC-label B met een energiescore van 180 kWh/m² en is asbestveilig. Bij het betreden van het appartement komt u binnen in de inkomhal, die toegang geeft tot de ruime en lichtrijke leefruimte van 29 m². Verder zijn er twee volwaardige slaapkamers van respectievelijk 15,25 m² en 11,50 m². De vernieuwde, ingerichte keuken van 11,90 m² is voorzien van een vaatwasser, kookplaat, koelkast en heteluchtoven. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer met lavabo douche en een aangenaam terras van 6,65 m². Een extra troef is de autostandplaats in de gemeenschappelijke garage. Verder beschikt het appartement over een condensatieketel op aardgas uit 2018 en dubbele beglazing. Troeven: Centrale ligging op slechts 200 meter van de Grote Markt Ideaal als opbrengsteigendom Momenteel verhuurd aan € 725/maand inclusief syndic 2 slaapkamers Autostandplaats in de gemeenschappelijke garage Vernieuwde lift Dak geïsoleerd en vernieuwd in 2019 Achtergevel geïsoleerd Conforme elektrische installatie EPC-label B Asbestveilig Condensatieketel op aardgas Dubbele beglazing Ontdek ook de vastgoedvideo: https://youtube.com/embed/Je7iHVffAyg ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 91m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **KI**: € 736 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 180kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2720896 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 91m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Op te frissen - **Verdieping**: 3 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 250m - **Winkels**: 250m - **School**: 250m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 11,9m² - **Woonkamer**: 28,3m² - **Terras**: 6,25m² - **Slaapkamer 1**: 15,25m² - **Slaapkamer 2**: 11,5m² - **Balkon**: 6,25m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Boezingepoortstraat 11, 8900 Ieper ## Contact - **Partners in Vastgoed** - Diksmuidestraat 24, 8900 Ieper - Phone: +3257219336