# Studio te koop in Ieper for € 220.000 Zimmo code: LRL25 ## Description IN OPTIE Instapklare zuidgerichte studio van 60 m² met twee grote terrassen, op uiterst UNIEKE locatie in hartje Ieper. Na een zeer succesvolle Airbnb-periode bieden we deze volledig ingerichte studio te koop aan, op de bovenste verdieping van het gebouw. Vanaf hier heb je een uitzonderlijk 360° uitzicht over de stad: de Sint-Maartenskathedraal, de gerenoveerde Lakenhallen, de Menenpoort, de Sint-Jacobs-, Sint-Pieters- en Sint-Niklaaskerk, het Gerechtsgebouw en tot aan de heuvels van Heuvelland. Het Astridpark ligt letterlijk voor de deur. Indeling en comfort · 67 m² bewoonbare oppervlakte · Twee heel ruime terrassen (deze gericht naar het Astridpark is zuidgericht) · Verwarming én koeling via een lucht-luchtwarmtepomp van Daikin. Geen gasaansluiting, dus beperkte vaste kosten · Stijlvol gerenoveerd en voorzien van alle comfort · Wordt gemeubeld verkocht en is volledig instapklaar; gedetailleerde inventaris beschikbaar · Berging in de kelder voor vuilnisbakken · Lift tot de vierde verdieping, de bovenste verdieping via de trap. Alles op wandelafstand Grote Markt 400 m · In Flanders Fields Museum 400 m · Vestingen 500 m · Menenpoort 550 m Restaurants en cafés liggen om de hoek. Gebruiksmogelijkheden Vakantieverhuur blijft mogelijk, maar is beperkt tot vier maanden per jaar op grond van [de gemeentelijke verordening / het reglement van de mede-eigendom]. De overige maanden kan de studio klassiek verhuurd worden. Gebruik als eigen woning of tweede verblijf kan uiteraard ook. Documenten en cijfers over de voorbije verhuurperiode zijn beschikbaar op eenvoudig verzoek. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 220.000 - **Woonoppervlakte**: 67m² woonoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1960 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 220.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 242kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260902-0003940808-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen - **CO² uitstoot**: 2.170kg CO²/m² ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 67m² - **Bouwjaar**: 1960 - **Conditie**: Vernieuwd - **Opbrengsteigendom**: Ja ## Binnen - **Bemeubeld**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Surmont de Volsberghestraat 32 bus 5, 8900 Ieper ## Contact - **Gerdy Vandermeersch** - Mobile: 0499149924