# Handelspand te koop in Ieper for € 299.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LAWZ2 ## Description Handelspand met woonst en terras op toplocatie op 50 meter van de Grote Markt!Op een steenworp van de levendige Grote Markt bevindt zich dit ruime handelspand met woonst, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een commerciële locatie met karakter. Deze eigendom biedt tal van mogelijkheden voor bijvoorbeeld winkelruimte, kantoor of praktijkruimte.Op het gelijkvloers bevindt zich een handelsruimte van 76 m² met een achterliggende keuken of stockageruimte van 21 m². Aansluitend is er een zonnig en rustig terras van 25 m², perfect om even tot rust te komen.Op de eerste verdieping bevindt zich de keuken en een bijkomend kantoor- of winkelruimte van 36 m². De tweede verdieping omvat een polyvalente kamer van 22 m² die kan dienen als kantoorruimte of slaapkamer, evenals een sanitaire ruimte met tal van inrichtingsmogelijkheden. De derde verdieping biedt een zolderruimte met extra potentieel.De kelderverdieping van 76 m² is uiterst geschikt als opslagruimte en beschikt over een apart toilet.Dit eigendom is voorzien van dubbele beglazing, een recente hoogrendementsketel en een volledig vernieuwd en geïsoleerd dak. Tijdens de renovatie werd niet alleen het dak zelf, maar ook de dakpannen, goten en afvoeren volledig vernieuwd. Daarnaast werd ook het platform ter hoogte van het tweede verdiep volledig vernieuwd.Dankzij de centrale ligging, de grondige renovaties en de flexibele indeling is dit een unieke kans in hartje Ieper. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 323m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 135m² grondoppervlakte - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 ## Energie - **EPC-waarde**: 242kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241024-0003011651-RES-2 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 135m² - **Woonoppervlakte**: 323m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Op te frissen - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 4,8m - **Gevelbreedte**: 3,1m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Rijselstraat 22, 8900 Ieper ## Contact - **ERA Domus (Ieper)** - Diksmuidestraat 42, 8900 Ieper - Phone: +32 (0)57 21 36 96 - Website: