# Commercieel gebouw te koop in Ieper for € 349.000 Zimmo code: LRFQP ## Description Ontdek dit veelzijdige handelspand met instapklare woonst in de historische stadskern van Ieper. Een unieke eigendom waar wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden, met alle troeven van het bruisende stadscentrum binnen handbereik. Het pand beschikt over een instapklare woonst met een bewoonbare oppervlakte van 192 m². De woning biedt een aangename leefomgeving met twee slaapkamers en een badkamer. Dankzij de praktische indeling is dit eigendom bijzonder geschikt voor wie wonen en ondernemen op een centrale locatie wil combineren. Achteraan bevindt zich een aangename stadstuin, een rustige buitenruimte midden in het centrum van Ieper. De centrale ligging in de historische stadskern zorgt ervoor dat winkels, horeca en andere voorzieningen vlot bereikbaar zijn. Bovendien zijn er parkeermogelijkheden in de straat. Benieuwd naar de mogelijkheden van dit handelspand met woonst in Ieper? Vraag vandaag nog je bezoek aan via Immo Francois. René helpt je graag verder en begeleidt je persoonlijk bij je zoektocht naar een eigendom in Ieper. Denk je eraan om je woning in Ieper te verkopen? Neem vrijblijvend contact op met René van Immo Francois in Rijselstraat 25, 8900 Ieper voor een gratis schatting via ieper@immofrancois.be. Troeven *Wonen en werken mogelijk *Instapklaar *Stadstuin *Centrale ligging in Ieper *Parkeermogelijkheden in de straat nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Grondoppervlakte**: 142m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **KI**: € 634 ## Energie - **EPC-waarde**: 306kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250225-0003535127-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: aardgas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 142m² - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Beschermd erfgoed**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Diksmuidestraat 77, 8900 Ieper ## Contact - **Immo Francois - Ieper** - Rijselstraat 25, 8900 Ieper - Phone: +32 57 47 04 70 - Website: