# Gemengd gebruik te koop in Ieper for € 275.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: L5I6K ## Description Opbrengsteigendom te koop in Ieper Over het gebouw: Dit interessante opbrengsteigendom biedt een uitstekende investeringskans in hartje Ieper. Het gebouw bestaat uit twee aparte, verhuurde appartementen die elk een stabiel rendement genereren. Beide appartementen zijn in goede staat en reeds verhuurd, wat zorgt voor directe huuropbrengsten van respectievelijk euro601,90 en euro627,27 per maand. Locatie en Omgeving: Het gebouw is centraal gelegen in het historische centrum van Ieper, op wandelafstand van winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de uitstekende ligging is er een blijvende vraag naar huurwoningen, wat dit pand extra aantrekkelijk maakt voor investeerders. Indeling van het gebouw: Het opbrengsteigendom omvat twee zelfstandige appartementen met elk een eigen ingang. Achteraan bevinden zich bovendien twee private parkeerplaatsen, een grote meerwaarde voor huurders in een stadscentrum waar parking schaars is. Energiezuinigheid: Beide appartementen beschikken over een gunstig EPC-label C. Dit betekent een degelijk niveau van energie-efficiëntie, wat zowel interessant is voor huurders als voor investeerders die inzetten op toekomstgerichte panden. Troeven van dit pand: Twee verhuurde appartementen met directe huuropbrengstTotale maandelijkse opbrengst van euro1.229,17Beide appartementen met EPC-label CCentrale ligging in het hart van IeperTwee private parkeerplaatsen achteraanInteressante investering met onmiddellijk rendement ## Photos - ## Main features - **Prijs**: € 275.000 - **Woonoppervlakte**: 328m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 168m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 275.000 - **KI**: € 925 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 290kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren met thermostatische kraan ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 168m² - **Woonoppervlakte**: 328m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Vernieuwd - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Parlofoon**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Beluikstraat 26, 8900 Ieper ## Contact - **ERA Domus (Ieper)** - Diksmuidestraat 42, 8900 Ieper - Phone: +32 (0)57 21 36 96 - Website: