# Gemengd gebruik te koop in Ieper for € 695.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LJIVR ## Description rong>Instapklaar opbrengsteigendom met 4 entiteiten op toplocatie in hartje IeperOp een absolute topligging, op amper 50 meter van de Grote Markt van Ieper, bevindt zich deze uitstekend onderhouden en instapklaar opbrengsteigendom. Het gebouw werd in 2008 grondig en kwaliteitsvol gerenoveerd en combineert vandaag stabiele huurinkomsten met een bewezen rendement uit toeristische verhuur.Het eigendom omvat een handelsgelijkvloers, dat reeds jarenlang verhuurd is, en 3 volledig ingerichte appartementen die succesvol worden uitgebaat als vakantiewoningen. De verkoop gebeurt inclusief alle roerende goederen die nodig zijn voor de uitbating (meubilair, bedden, wasmachines, beddengoed, gordijnen, ), waardoor deze investering onmiddellijk operationeel is. Booking: 9,3Indeling:Gelijkvloers: handelsruimte van ca. 27 m², gemeenschappelijke inkomhal met apart toilet, studio van ca. 36 m² met leef- en slaapruimte, ingerichte keuken, badkamer met douche en lavabomeubel, koer van ca. 11,85 m² en toegang tot de kelder.Eerste verdieping: ruim appartement van ca. 65 m² met leefruimte, twee slaapkamers, volledig ingerichte keuken, badkamer met ligbad/douche, wasplaats/berging en apart toilet.Tweede verdieping: appartement van ca. 54 m² met gezellige leefruimte, één slaapkamer, ingerichte keuken, badkamer met ligbad/douche, wasplaats/berging en apart toilet.Kelderverdieping aanwezig.Dankzij een doordachte prijsstrategie en een gezonde bezettingsgraad kan je met dit eigendom een jaarlijks aantrekkelijk rendement behalen van circa 6%. Dit maakt het eigendom bijzonder interessant voor investeerders die op zoek zijn naar een direct renderend en creatief vastgoedproduct.JOUW VASTGOEDINVESTERING. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 695.000 - **Woonoppervlakte**: 248m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 105m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2008 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 695.000 - **KI**: € 1.083 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 356kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240131-0003111662-RES-2 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 105m² - **Woonoppervlakte**: 248m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2008 - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 4 ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Diksmuidestraat 26, 8900 Ieper ## Contact - **ERA Domus (Ieper)** - Diksmuidestraat 42, 8900 Ieper - Phone: +32 (0)57 21 36 96 - Website: