# Huis te koop in Ieper for € 159.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LN4B7 ## Description Ontdek dit veelzijdig eigendom op een toplocatie in het bruisende centrum van Ieper. Dankzij de uitstekende ligging geniet u hier van maximale visibiliteit en een constante passage, wat dit pand bijzonder interessant maakt voor investeerders en ondernemers.Bovendien kan dit pand, mits de nodige vergunningen, ook worden omgevormd tot een woonhuis. Dit opent extra perspectieven voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en investeren of een herbestemming op lange termijn.Het pand biedt tal van mogelijkheden naar de toekomst toe, zowel op commercieel als residentieel vlak. Of u nu op zoek bent naar een solide opbrengsteigendom of een pand met potentieel voor eigen invulling, dit is een kans die u niet wilt missen.Het gelijkvloers is momenteel verhuurd aan een stabiele huurder voor euro772 per maand, met een lopend handelshuurcontract van 9 jaar. Dit biedt u meteen een aantrekkelijk en zeker rendement.Bovendien biedt het pand tal van mogelijkheden naar de toekomst toe, zowel op commercieel als investeringsvlak. Of u nu op zoek bent naar een solide opbrengsteigendom of een pand met potentieel voor eigen invulling, dit is een kans die u niet wilt missen.Troeven:Centrale ligging in IeperStabiele huuropbrengstLanglopend contract (9 jaar)Veelzijdige invullingsmogelijkhedenInteresse? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse! ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 159.000 - **Woonoppervlakte**: 150m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 60m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1931 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 159.000 - **KI**: € 979 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-certificaat nr.**: 20221212-0002753015-KNR-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Info verwarming**: Niet bepaald ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 60m² - **Woonoppervlakte**: 150m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1931 - **Conditie**: Op te frissen - **Beglazing**: Enkel - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Diksmuidestraat 37, 8900 Ieper ## Contact - **ERA Domus (Ieper)** - Diksmuidestraat 42, 8900 Ieper - Phone: +32 (0)57 21 36 96 - Website: