# Huis te koop in Ieper for € 479.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LP3GT ## Description Op zoek naar een interessante investering in het hart van Ieper? Dit opbrengsteigendom biedt tal van mogelijkheden dankzij zijn centrale ligging, polyvalente bestemming en bestaande huuropbrengsten. Het gebouw bestaat uit drie afzonderlijke entiteiten. Op de verdiepingen bevinden zich twee verhuurde appartementen met een maandelijkse huuropbrengst van respectievelijk €650 en €630. Dankzij de gunstige ligging in het historische stadscentrum lenen deze appartementen zich bovendien uitstekend voor vakantieverhuur. Het gelijkvloers biedt een unieke kans om volledig naar eigen smaak en noden in te richten. Met zijn polyvalente bestemming is deze ruimte geschikt voor diverse doeleinden, zoals een kantoor, praktijkruimte of handelspand, waardoor zowel investeerders als zelfstandigen hier interessante opportuniteiten vinden. Als extra troef beschikt het pand over een beschermde gevel die bijdraagt aan het karakter en de uitstraling van het gebouw. Een veelzijdig opbrengsteigendom met onmiddellijk rendement én uitbreidingspotentieel op een uitstekende locatie in het centrum van Ieper. Indeling gebouw:  -1: Kelderverdieping/Stockageruimte (30m²) GLV: Gemeenschappelijke inkomhal (12m²) met twee afgesloten bergingen - inkomhal praktijk (4m²) - praktijkruimte (15m²) - praktijkruimte/polvalente ruimte 2 (18,5m²) - traphal (7m²) - keuken/praktijkruimte 2 (20m²) - stadskoer (15m²)  +1: Appartement 1: Slaapkamer (14m²) met aanpalende badkamer (5m²) voorzien van douche en wastafel - toilet (2m) - leefruimte (22m²) met open keuken (10m²) voorzien van inductiekookplaat, combi-oven en ingebouwde koelkast - bureauruimte (6m²)  +2: Appartement 2: Inkomhal (8m²) met toilet (2m²) - keuken (12m²) voorzien van combi oven, inductiekookplaat en ingebouwde koelkast - vaute/tussenverdiep (22m²) - badkamer (6m²) voorzien van douche en wastafel - slaapkamer (11m²) - leefruimte (14m²) - opbergruimte (3m²) - dakterras (6m²)   Vrijblijvend bezoek of meer informatie? Contacteer Minthus op 057 468 333 of mail info@minthus.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 479.000 - **Woonoppervlakte**: 355m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.032m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 479.000 - **Prijs /m²**: € 464 - **KI**: € 651 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 225kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3632716 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.032m² - **Woonoppervlakte**: 355m² - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Korte Meersstraat 8, 8900 Ieper ## Contact - **Minthus** - Statiestraat 1 bus 1, 8920 Langemark-Poelkapelle - Phone: +32470437821 - Mobile: +32470437821 - Website: