# Huis te koop in Ieper for € 289.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQ1H7 ## Description Op zoek naar een instapklare woning vlak bij het station én het bruisende stadscentrum van Ieper? Dan is deze recent gerenoveerde woning absoluut een bezoek waard. Deze woning beschikt bovendien over een EPC met A-label (93 kwh/m²) en is dus future-proof! Ook de elektriciteit is conform. Bij het binnenkomen kom je terecht in een praktische inkomhal met apart toilet. De lichtrijke leefruimte sluit mooi aan op de open, volledig uitgeruste keuken en vormt het gezellige hart van de woning. Van hieruit heb je toegang tot de aangename tuin met terras, ideaal om rustig te ontspannen of buiten te genieten met familie en vrienden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche. De zolder biedt bovendien extra bergruimte of mogelijkheden naar de toekomst toe. Extra troeven zijn de aparte buitenfietsenberging en de autostandplaats, een grote meerwaarde op deze centrale ligging. Een verzorgde, comfortabele woning met alle hedendaags wooncomfort op wandelafstand van station, centrum, winkels en voorzieningen. Zeker het ontdekken waard! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 289.000 - **Woonoppervlakte**: 166m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 100m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2013 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 289.000 - **KI**: € 625 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 93kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260402-0003839774-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 100m² - **Woonoppervlakte**: 166m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2013 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Perceelbreedte**: 5,1m - **Perceeldiepte**: 18,7m - **Gevelbreedte**: 5,1m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 30,5m² - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 200m - **Winkels**: 500m - **School**: 1.000m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 6,9m² - **Woonkamer**: 41,1m² - **Badkamer**: 4,4m² - **Slaapkamer 1**: 13,5m² - **Slaapkamer 2**: 11,7m² - **Slaapkamer 3**: 8,9m² - **Waskamer**: 6m² - **Opbergruimte**: 2m² - **Tuin**: 30,5m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Maltastraat 20, 8900 Ieper ## Contact - **Partners in Vastgoed** - Diksmuidestraat 24, 8900 Ieper - Phone: +3257219336