# Under option - Huis te koop in Ieper with 3 slaapkamers Zimmo code: LQ1HE ## Description Welkom in de Orchideeënlaan 7 te Ieper Ligging: Deze verrassend ruime woning combineert comfortabel wonen met praktische extra’s. Met drie ruime slaapkamers, een zongerichte tuin, veranda, atelier en uitweg achteraan biedt deze woning heel wat mogelijkheden voor gezinnen of hobbyisten. Bekijk zeker onze vastgoedvideo via deze link https://www.youtube.com/shorts/KwyvFIqKYvU om een beter zicht te krijgen op de woning. Algemeen: Ruime gezinswoning met veel lichtinval, praktische indeling, tal van bergruimtes en een aangename buitenomgeving. Indeling: Gelijkvloers U komt binnen via de inkomhal met toegang tot de verschillende leefruimtes. De lichtrijke woonkamer (32.20m²) sluit naadloos aan op de keuken, uitgerust met frigo, heteluchtoven, kookplaat en spoelbak (10.50m²). Verder zijn er een ruime berging (9.55m²), gastentoilet en een veranda (13.50m²) met zicht op de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers (17.85m² - 15.75m² - 13m²). De badkamer is uitgerust met een ligbad en lavabo. Zolder De tweede verdieping beschikt over een ruime zolder met onderdak, ideaal als extra stockageruimte. Kelder De woning beschikt over een praktische kelder van 9 m², geschikt voor bijkomende opslag. Bijgebouw Achteraan bevindt zich een ruime fietsberging/atelier van 26 m². Deze ruimte is ideaal voor fietsen, hobby’s, opslag of als werkruimte. Dankzij de uitweg achteraan geniet u van extra gebruiksgemak. Tuin De zongerichte tuin vormt een absolute meerwaarde. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven. Het aanwezige tuinhuis biedt bijkomende opbergruimte. Troeven van deze woning: Drie ruime slaapkamers Zongerichte tuin Veranda met zicht op de tuin Ruim atelier/fietsberging van 26 m² Uitweg achteraan en veel opbergmogelijkheden Heeft u interesse in deze ruime woning? Contacteer Frédéric vandaag nog voor een bezoek ter plaatse via verkoop@partnersinvastgoed of 057/21.93.36 Bent u op zoek naar een huis, investering of ander vastgoed te koop? Of wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Bij Partners in Vastgoed staan wij steeds klaar om u verder te helpen met al uw vastgoedvragen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 210.000 - **Woonoppervlakte**: 134m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 447m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 210.000 - **KI**: € 356 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 734kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260608-0003888079-RES-1 - **Energielabel**: F ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 447m² - **Woonoppervlakte**: 134m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Perceelbreedte**: 8,8m - **Perceeldiepte**: 37m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 300m² - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 200m - **Winkels**: 500m - **School**: 200m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 10,5m² - **Woonkamer**: 32,2m² - **Badkamer**: 11,25m² - **Slaapkamer 1**: 17,85m² - **Slaapkamer 2**: 15,75m² - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Kelder**: 9m² - **Opbergruimte**: 9,55m² - **Tuin**: 300m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Orchideeënlaan 7, 8900 Ieper ## Contact - **Partners in Vastgoed** - Diksmuidestraat 24, 8900 Ieper - Phone: +3257219336