# Huis te koop in Ieper for € 399.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQ20Y ## Description Op een centrale ligging in Boezinge bevindt zich dit uitstekend onderhouden eigendom, momenteel ingericht als woning met complementaire kantoorfunctie. Een functiewijziging naar een volwaardige eengezinswoning is mogelijk mits vergunning. Ook een complementaire dienstenfunctie (vrij beroep, kapsalon, schoonheidssalon, praktijk...) behoort tot de mogelijkheden. Het gelijkvloers omvat een onthaalruimte, wachtruimte, kitchenette, vijf afzonderlijke kantoorruimtes, sanitair en een berging/wasplaats. Op de verdieping bevindt zich een luxueus afgewerkt appartement met een lichtrijke leefruimte, volledig uitgeruste landelijke keuken, twee slaapkamers, badkamer, apart toilet, ruim terras en een praktische zolder. Verder beschikt het eigendom over een zij-inrit, een dubbele garage en verkeert het technisch in uitstekende staat dankzij onder meer zonnepanelen en vernieuwde sanitaire voorzieningen. Een unieke opportuniteit voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een eigendom met tal van mogelijkheden. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Grondoppervlakte**: 454m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1956 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 1.211 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-certificaat nr.**: 20260707-0003912648-KNR-1 - **Energielabel**: B - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 454m² - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1956 - **Renovatiejaar**: 2015 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Bouwoppervlakte**: 220m² - **Perceelbreedte**: 13m - **Perceeldiepte**: 34m - **Gevelbreedte**: 9m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Woonkamer**: 45m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Diksmuidseweg 522, 8900 Ieper ## Contact - **Home Hunters** - Dikkebusseweg 99, 8900 IEPER - Phone: 057 37 74 77 - Website: