# Huis te koop in Ieper for € 295.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQST9 ## Description [[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 5/12 VAN 17:30 TOT 18:30 ]] strong>TE KOOP: Karaktervol eigendom te koop in het hartje van Ieper.In de historische stadskern van Ieper, op de geliefde Leet, bevindt zich deze woning met een adembenemend uitzicht op de iconische Lakenhallen en het vernieuwde plein. Wie houdt van de historische charme van Ieper, de levendige binnenstad en de nabijheid van winkels, horeca en monumenten, zal zich hier meteen thuis voelen. Dit eigendom combineert een unieke ligging en karakter.Deze instapklare woning straalt authenticiteit en gezelligheid uit. Met een bewoonbare oppervlakte van 146 m² beschikt ze over een sfeervolle leefruimte met charmante, authentieke elementen, een praktische keuken, gezellige buitenruimte, een ruime badkamer uitgerust met een ligbad, douche en toilet, drie slaapkamers en extra zolderruimte. Droge kelderverdieping aanwezig!Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een karaktervol eigendom met een vergunde toeristische uitbating (voor 6 gasten) op een absolute toplocatie. Dankzij de uitstekende beoordeling van maar liefst 9,8/10 geniet dit eigendom van een sterke reputatie en vormt ze een bijzonder interessante investering met onmiddellijk rendement.Bovendien zijn er gratis parkeermogelijkheden in de directe omgeving, wat het comfort voor bewoners en bezoekers aanzienlijk verhoogt. Dit pand neemt deel aan de ERA Open Huizen Dag. Te bezichtigen op 05/12/2026 tussen 17:30 en 18:30. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 149m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 41m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1919 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 - **KI**: € 628 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 431kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250523-0003608807-RES-1 - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 41m² - **Woonoppervlakte**: 149m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1919 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Vandenpeereboomplein 49, 8900 Ieper ## Contact - **ERA Domus (Ieper)** - Diksmuidestraat 42, 8900 Ieper - Phone: +32 (0)57 21 36 96 - Website: