# Under option - Huis te koop in Ieper with 5 slaapkamers Zimmo code: LRF12 ## Description Deze herenwoning is gelegen op 250m van de Grote Markt en is via de achtergelegen garage op het Minneplein toegankelijk. Ligging Deze ruime woning combineert veel woonruimte met vijf slaapkamers, een grote leefruimte, een aangelegde tuin en een ruime garage. De verschillende verdiepingen bieden heel wat mogelijkheden voor een groot gezin of wie extra ruimte zoekt. Indeling Gelijkvloers Via de inkomhal met vestiaire (10 m²) en apart toilet bereikt u de leefruimte in twee delen (40 m²). De open keuken met eiland (33 m²) is volledig ingericht. Aansluitend vindt u het overdekte terras (6,25 m²) en de aangelegde tuin (70 m²). Tussenverdieping De ruime badkamer (15,80 m²) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel lavabomeubel en praktische inbouwkasten. Verder is er ook een tweede toilet aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van 19,20 m². Slaapkamer 2 is 25,50 m² groot en beschikt over een eigen dressing. Tweede verdieping De tweede verdieping telt drie extra slaapkamers van respectievelijk 11,85 m², 18,85 m² en 11,85 m². Hierdoor beschikt de woning in totaal over vijf volwaardige slaapkamers. Zolder Op de derde verdieping bevindt zich een extra zolderruimte van 12 m². Kelder De woning beschikt over een ruime en droge kelder van 38 m², ideaal als extra berg- of voorraadruimte. Bijgebouw Achteraan de tuin staat een ruime garage van 5,45 m breed en 6 m diep, voorzien van een elektrische sectionale poort. Boven de garage bevindt zich bovendien een zolder die bereikbaar is via een vaste trap. Tuin De aangelegde tuin van 70 m² sluit aan op het overdekte terras van 6,25 m². Zo beschikt u over een aangename buitenruimte met achteraan rechtstreekse toegang tot de garage. Troeven van deze woning Toplocatie Overal centrale verwarming op aardgas Achteruitweg Heeft u interesse in deze woning? Neem contact op met Frédéric en plan uw bezoek ter plaatse. Wenst u uw eigen woning te verkopen? Vraag uw gratis schatting aan bij Partners in Vastgoed. Wij begeleiden u persoonlijk en transparant bij de verkoop van uw eigendom. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 525.000 - **Woonoppervlakte**: 246m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 179m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 525.000 - **KI**: € 743 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 251kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3938659 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 179m² - **Woonoppervlakte**: 246m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Perceelbreedte**: 6,7m - **Perceeldiepte**: 38m - **Gevelbreedte**: 6,7m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 70m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 100m - **Winkels**: 300m - **School**: 75m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 33m² - **Woonkamer**: 40m² - **Terras**: 6,25m² - **Slaapkamer 1**: 25,5m² - **Slaapkamer 2**: 19,2m² - **Slaapkamer 3**: 18,85m² - **Slaapkamer 4**: 11,85m² - **Slaapkamer 5**: 11,85m² - **Zolder**: 12m² - **Kelder**: 38m² - **Tuin**: 70m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Elverdingestraat 52, 8900 Ieper ## Contact - **Partners in Vastgoed** - Diksmuidestraat 24, 8900 Ieper - Phone: +3257219336