# Under option - Herenhuis te koop in Ieper with 5 slaapkamers Zimmo code: LRIOQ ## Description In het centrum van Ieper, op wandelafstand van alle voorzieningen, bevindt zich deze bijzonder ruime herenwoning. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, twee bureauruimtes en een ruime, nog in te richten zolder, waardoor ze tal van mogelijkheden biedt. Daarnaast geniet de eigendom van een Westgerichte tuin Vanuit de tuin is er rechtstreekse toegang tot de garage, die bereikbaar is via de Grachtstraat. Indeling van het pand  Gelijkvloerse verdieping: Ruime inkomhal (23 m²) met gastentoilet, 2 bureauruimtes (18 en 16 m²), woon- en eetkamer (32 en 21 m²) en een recente uitgeruste keuken (28 m²). De keuken biedt rechtstreekse toegang tot de berging en de ruime kelder (61 m²). Tussenverdieping: Kamer van 17 m², voorzien van de nodige aansluitingen voor de inrichting van een extra badkamer. Eerste verdieping: Nachthal (11 m²), apart toilet, 3 slaapkamers (21, 19 en 17 m²) en een badkamer (5 m²) voorzien van ligbad en wastafel. Tweede verdieping: Nachthal (10 m²), twee slaapkamers (20 en 15 m²), berging (5 m²) en een zolderkamer van 21 m² die toegang geeft tot de bovenliggende zolderverdieping. Kenmerken  Westgerichte tuin met rechtstreekse toegang tot de ruime garage (58 m²) Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2019 + voorzien van zonnepanelen Uitbouw gerealiseerd in 2020 met lichtstraat, nieuwe keuken en vloerverwarming CV-ketel 2019 Regenwaterput van 10.000 liter EPC-label C en conforme elektrische installatie Benieuwd naar de indeling? Check onderstaande video.  Link: https://youtube.com/shorts/ZnqGW7a-TI4?feature=share Meer informatie of een vrijblijvend bezoek? Contacteer Eden op 0470 43 78 21 of mail info@minthus.be  ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 443m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 367m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1919 - **Energielabel**: C ## Financieel - **KI**: € 1.233 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 221kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3825138 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 367m² - **Woonoppervlakte**: 443m² - **Bouwjaar**: 1919 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Woonkamer**: 32m² - **Eetkamer**: 21m² - **Keuken**: 28m² - **Kelder**: 61m² - **Garage**: 58m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Beschermd erfgoed**: Ja - **Maatregelenregister**: Ja ## Address 8900 Ieper ## Contact - **Minthus** - Statiestraat 1 bus 1, 8920 Langemark-Poelkapelle - Phone: +32470437821 - Mobile: +32470437821 - Website: