# Huis te koop in Ieper for € 179.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRO05 ## Description Te renoveren burgerwoning, gelegen in het hart van Ieper, op wandelafstand van de Markt, vestingen, het station, winkels, diensten en het Hamiltonpark. De woning omvat een inkomhal met vestiairekast, een leefruimte met eet- en zithoek en een aansluitende keuken. Vanuit de keuken is er rechtstreeks toegang tot de gezellige en onderhoudsvriendelijke stadstuin. Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens een badkamer met douche, lavabo en toilet. De droge kelder biedt extra bergruimte en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een afzonderlijk toilet. Via de vaste trap in de nachthal bereikt u de ruime zolder, die mogelijkheden biedt voor een derde slaapkamer of hobbyruimte. Extra troeven: Centrale ligging in Ieper Gezellige en onderhoudsvriendelijke stadstuin Droge kelder met aansluitingen voor wasmachine en droogkast Vaste trap naar ruime zolder Verwarming op gas met radiatoren Op wandelafstand van Markt, vestingen, station en winkels Ideaal als eerste woning, renovatieproject of investering Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via +32478206660 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 179.000 - **Woonoppervlakte**: 100m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 56m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 179.000 - **KI**: € 361 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 451kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2903897 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 8.776kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 56m² - **Woonoppervlakte**: 100m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Concierge**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 32m² - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Keuken**: 12m² - **Tuin**: 32m² - **Terras**: 32m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Schuttelaerestraat 3, 8900 Ieper ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: