# Under option - Villa te koop in Ieper with 3 slaapkamers Zimmo code: LRSVB ## Description Ligging Deze ruime en verzorgde villa ligt op korte afstand van het Jan Yperman Ziekenhuis. U geniet hier van een vlotte bereikbaarheid, veel wooncomfort en een ruime oprit met plaats voor maar liefst 6 wagens. Indien de spouwmuur opgespoten wordt el er extra isolatie bijgeplaatst wordt in het dak zakt het EPC reeds naar 206 kwh/m2! Bekijk zeker onze vastgoedvideo via deze link om een beter zicht te krijgen op de woning: https://youtu.be/2e9K_ANNBBU Algemeen Deze comfortabele villa biedt veel ruimte, een lichtrijk interieur, 3 slaapkamers, een ruime garage en een aangename tuin met terras. Indeling Gelijkvloers Via de inkomhal met apart gastentoilet bereikt u de ruime leefkeuken met centraal kookeiland. De keuken is uitgerust met een Boretti kookplaat, vaatwasser, heteluchtoven, microgolfoven, spoelbak, natuurstenen werkblad, koelkast en aparte diepvries. De lichtrijke leefruimte beschikt over een gezellige gashaard en airconditioning. Eerste verdieping Op de tussenverdieping vindt u de nachthal en 3 slaapkamers, elk voorzien van airconditioning. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en lavabomeubel. Daarnaast is er een apart toilet. Kelder De benedenverdieping beschikt over een ruime garage, een droge kelder en een praktische berging. Zo heeft u voldoende ruimte voor uw wagen, fietsen en extra opslag. Tuin Vanuit de leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot het ruime terras en de tuin. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven. Troeven van deze woning Ruime oprit met plaats voor 6 wagens 23 zonnepanelen (10.200 wp) Asbestveilig Airconditioning in de leefruimte en slaapkamers Nieuwe PVC-ramen Conforme elektrische installatie Heeft u interesse in deze ruime villa? Contacteer Frédéric via verkoop@partnersinvastgoed of 057/21.93.36 en plan uw bezoek ter plaatse! Wenst u uw eigen woning te verkopen? Vraag uw gratis schatting aan bij Partners in Vastgoed. Wij staan klaar om u persoonlijk en professioneel te begeleiden. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 517.000 - **Woonoppervlakte**: 243m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 680m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1970 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 517.000 - **KI**: € 840 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 367kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260701-0003906434-RES-1 - **Energielabel**: D - **S-peil**: 147 - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 680m² - **Woonoppervlakte**: 243m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1970 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 19,5m - **Perceeldiepte**: 34,6m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 250m - **School**: 1.000m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 26m² - **Woonkamer**: 44m² - **Badkamer**: 6,15m² - **Terras**: 30m² - **Kelder**: 18,4m² - **Opbergruimte**: 1,4m² - **Balkon**: 30m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Groenestraat 54, 8900 Ieper ## Contact - **Partners in Vastgoed** - Diksmuidestraat 24, 8900 Ieper - Phone: +3257219336