# Herenhuis te koop in Ieper for € 299.000 Zimmo code: LRZB1 ## Description In het centrum van Ieper, vinden we deze ruime rijwoning in de Schuttelaerestraat 7. De woning combineert een praktische indeling met heel wat mogelijkheden en beschikt momenteel over drie slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren. Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal met gastentoilet, badkamer, een aangename leefruimte met open keuken en een praktische berging. Vanuit de leefruimte is er toegang tot de tuin. Er is een kelder aanwezig, ideaal als extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De tweede verdieping bestaat momenteel uit één ruime kamer. Dankzij de oppervlakte biedt deze verdieping de mogelijkheid om hier twee afzonderlijke slaapkamers van te maken. De woning beschikt over een goede EPC-score, wordt verwarmd op aardgas en de elektrische installatie is conform. Daarnaast zijn er in de omgeving voldoende parkeermogelijkheden, wat een mooie meerwaarde is voor een woning die zo dicht bij het centrum van Ieper gelegen is. Dankzij de centrale ligging, de praktische indeling en de verschillende mogelijkheden is deze woning een interessante keuze voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning pal in het centrum van Ieper. Troeven op een rij: + Gelegen vlakbij het centrum van Ieper + 3 slaapkamers, mogelijkheid tot 4 slaapkamers + Goede EPC score + Conforme elektriciteit + Voldoende parkeermogelijkheden in de omgeving Interesse? Contacteer Thijs, Friedel of Nina: 051 57 54 61 thijs@grouptrybou.be | friedel@grouptrybou.be | nina@grouptrybou.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Grondoppervlakte**: 152m² grondoppervlakte - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 230kWh/m² jaar - **EPC-certificaat nr.**: 0003933987 - **Energielabel**: C ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 152m² - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwoppervlakte**: 162m² - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Schuttelaerestraat 7, 8900 Ieper ## Contact - **IMMO TRYBOU BV** - Eugène de Grootelaan 24, 8650 Houthulst - Phone: 051/70 35 17 - Website: