# Huis te koop in Ieper for € 549.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSDFM ## Description Sommige huizen voelen vanaf de eerste stap meteen goed. Deze exclusieve woning, gelegen in Sint-Jan, in zo'n plek! Een doordacht ontwerp waarin hoogwaardige materialen en de nieuwste technieken - denk aan vloerverwarming (beneden en boven), zonnepanelen en EPC A-Label - het dagelijkse leven simpelweg aangenamer maken. Binnen draait alles om licht en ruimte. De leefruimte is voorzien van royale aluminium raampartijen die de connectie met de tuin voelbaar maken. Met 4 slaapkamers (waarvan 1 met dressingruimte), een aparte bureau en een dubbele inpandige garage heeft de woning ruimte zat. En dan is er nog de tuin. Dankzij de zuidoriëntatie pik je hier elk zonnestraaltje mee, terwijl het verwarmd buitenzwembad uitnodigt tot lange, lome zomerdagen. Tel daar de toplocatie bij op - vlakbij de oprit van de A19, en u weet dat dit een unieke kans is. ALGEMEEN: - Vloerverwarming op aardgas (condensatieketel), beneden en boven - EPC A-Label - Blanco elektrische keuring - Asbestveilige woning - Uiterst vlotte verbinding met de A19 - Verwarmd buitenzwembad via warmtepomp - Top uitgeruste keuken met ruime naastliggende wasruimte en kelder - Zonnepanelen aanwezig (8.840 wp) - Dubbele garage met mogelijkheid tot aparte doucheruimte - Prachtige gietijzeren deur met kathedraalglas - Heel wat parkeergelegenheid Oostkant woning. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 549.000 - **Woonoppervlakte**: 254m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 728m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2019 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 549.000 - **KI**: € 213 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 99kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220505-0002596951-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 728m² - **Woonoppervlakte**: 254m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2019 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 180m² - **Gevelbreedte**: 15m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Domotica**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja - **Zicht op zee**: Nee ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 50m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Brugseweg 370, 8900 Ieper ## Contact - **Dewaele - Ieper** - Boterstraat 47, 8900 Ieper - Phone: +32 (0)57 48 94 99 - Website: