# Huis te koop in Ieper for € 265.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSGL3 ## Description Wonen en ondernemen of investeren op een centrale en goed zichtbare locatie? Langs de Frenchlaan, één van de drukke invalswegen naar het centrum, vinden we dit handelshuis met 3 eigen wooneenheden op een perceel van 115 m². Het handelsgedeelte van ca. 92 m² omvat een inkom, winkelruimte, atelier/keuken, kelder, overdekte koer, toilet en berging. De woning heeft een aparte inkom en omvat op de eerste verdieping een leefruimte met parketvloer, keuken, toilet, veranda en dakterras. De tweede verdieping is ingericht als studio met badkamer en op de volledig afgewerkte zolderverdieping bevinden zich 2 slaapkamers, ingebouwde kasten en 2 dakramen voor een mooie lichtinval. Troeven: *Centrale ligging met grote visibiliteit *Woongedeelte met aparte inkom *Studioverdieping met badkamer *Afgewerkte zolderverdieping * EPC gelijkvloers: F * EPC eerste verdiep: F * EPC tweede verdiep: E * Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 265.000 - **Woonoppervlakte**: 173m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 115m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 265.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 115m² - **Woonoppervlakte**: 173m² - **Handelsoppervlakte**: 92m² - **Bouwjaar**: 1930 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 4m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 15m² - **Keuken**: Niet meegedeeld ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Beschermd erfgoed**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Frenchlaan 25, 8900 Ieper ## Contact - **DEPOTTER vastgoedadviseur** - Frenchlaan 16, 8900 IEPER - Phone: 057 20 01 20 - Website: