# Bungalow te koop in Ieper for € 349.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSM6A ## Description In een rustig, doodlopend zijstraatje van de Paddevijverstraat ontdek je deze charmante bungalow met 122 m² woonoppervlakte. Hier geniet je van rust en privacy, met de Grote Markt en diverse buurtwinkels in de nabijheid. De oprit van de A19 bevindt zich op ongeveer 3 km. Op het woonniveau vind je een gezellige, lichtrijke leefruimte, een ingerichte keuken en de 2 slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over verschillende bergruimtes en een ruime oprit met plaats voor meerdere wagens. Een bijzondere troef is de polyvalente ruimte op kelderniveau, waar zich vroeger de garage bevond. Dankzij de aanwezige badkamer biedt deze ruimte heel wat mogelijkheden. Denk aan een kangoeroekamer voor een familielid, een nagelstudio, een hobbyruimte of een andere invulling die aansluit bij jouw wensen. Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De ruime achtertuin met veel privacy is een heerlijke plek om te ontspannen. De sparrenhaag zorgt voor beschutting, terwijl het terras in natuursteen uitnodigt tot gezellige barbecues en lange zomeravonden. Een praktisch tuinhuis en een verzorgd voortuintje maken het geheel compleet. De gevel en het raamwerk zijn netjes geschilderd en geven de woning een verzorgde uitstraling. Het dak werd in augustus 2026 volledig nagezien en gereinigd. Ook energetisch zijn er interessante mogelijkheden: de woning heeft momenteel EPC-label F, maar door de verwarmingsketel te vernieuwen en 8 zonnepanelen te plaatsen, kan naar verwachting EPC-label D worden behaald. De geraamde investering hiervoor bedraagt circa € 12.000. Rustig wonen, genieten van een ruime tuin én extra ruimte voor jouw plannen? Contacteer Home Hunters en ontdek deze bungalow tijdens een bezoek! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 145m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 685m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1975 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 624 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 580kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260715-0003915564-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 685m² - **Woonoppervlakte**: 145m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1975 - **Renovatiejaar**: 2000 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 125m² - **Perceelbreedte**: 12,2m - **Perceeldiepte**: 55m - **Gevelbreedte**: 9,7m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 560m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 14m² - **Woonkamer**: 28m² - **Terras**: 40m² - **Kelder**: 40m² - **Tuin**: 560m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Paddevijverstraat 32, 8900 Ieper ## Contact - **Home Hunters** - Dikkebusseweg 99, 8900 IEPER - Phone: 057 37 74 77 - Website: