# Huis te koop in Ieper for € 312.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSRI5 ## Description Energiezuinige woning (2021) in Wijtschate met 4 slaapkamers, tuin en garage – EPC A! Op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning op een centrale ligging? Deze recente woning, gebouwd in 2021, biedt met haar 4 slaapkamers, EPC-label A, zonnige tuin en ruime garage tal van mogelijkheden! Ideaal als eerste woonst, gezellige gezinswoning of interessante investering. Bovendien geniet je van een uitstekende uitvalsbasis richting Ieper, Poperinge en Heuvelland. ONTDEK DEZE WONING VIA DE VIDEO: https://youtube.com/shorts/wPeVEykwALc INDELING GELIJKVLOERS: Oprit (5 m x 2 m) – inkomhal (3,98 m²) met apart gastentoilet en handwasbakje – praktische (was)berging (6,07 m²) – volledig uitgeruste open keuken met kookeiland (26,47 m²), voorzien van heteluchtoven, microgolfoven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en spoelbak – lichtrijke leefruimte (26,51 m²) – terras (18,40 m²) – tuin (80 m²) – ruime garage met sectionale poort (25,38 m²). 1STE VERDIEPING: Nachthal (8,32 m²) met apart toilet – 2 slaapkamers (15,12 m² – 8,40 m²), waarvan één perfect kan dienen als bureau of hobbyruimte – badkamer (8,10 m²) met inloopdouche en dubbele wastafel. 2DE VERDIEPING: Nachthal (4,82 m²) – 2 volwaardige slaapkamers (11,52 m² – 10,10 m²) – aparte berging (5,43 m²). ZOLDER: Extra opbergruimte (12,85 m²). EXTRA TROEVEN EPC A – uiterst energiezuinig! Recente woning, gebouwd in 2021 4 slaapkamers, ideaal voor gezinnen Conforme elektrische keuring Zonneboiler Regenwaterput van 10.000 liter Ventilatiesysteem Kwalitatieve keukenapparatuur van SMEG Aangename tuin met terras Ruime garage en private oprit Centrale ligging richting Ieper, Poperinge en Heuvelland Een recente, energiezuinige woning waar je zonder zorgen je intrek kunt nemen! Plan snel jouw bezoek en ontdek zelf alle troeven. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 312.000 - **Woonoppervlakte**: 169m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 198m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2021 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 312.000 - **KI**: € 518 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 82kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 33039-G-2015_199/EP14854/A003/D01/SD001 - **Energielabel**: A - **E-peil**: 50 ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 198m² - **Woonoppervlakte**: 169m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2021 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Perceelbreedte**: 4,6m - **Perceeldiepte**: 46m - **Gevelbreedte**: 4,6m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 80m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 26,47m² - **Woonkamer**: 26,51m² - **Badkamer**: 8,1m² - **Terras**: 18,4m² - **Slaapkamer 1**: 15,12m² - **Slaapkamer 2**: 11,52m² - **Slaapkamer 3**: 10,1m² - **Slaapkamer 4**: 9m² - **Waskamer**: 6,07m² - **Opbergruimte**: 5,43m² - **Tuin**: 80m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Ieperstraat 29, 8900 Ieper ## Contact - **Partners in Vastgoed** - Diksmuidestraat 24, 8900 Ieper - Phone: +3257219336