# Huis te koop in Ieper for € 349.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSSVS ## Description Deze halfopen woning (2009) is gelegen in een rustige woonwijk, in een doodlopende straat. Met 3 ruime slaapkamers, een inpandige garage, een zonnige westgerichte tuin en een gunstig EPC-label B heeft deze woning heel wat troeven in huis! Bekijk zeker de vastgoedvideo via deze link https://youtube.com/shorts/1bJAlx8jIZE Schrijf u hier in https://bit.ly/47IY6wa voor de open kijkdag op zaterdag 14 november 2026. Algemene beschrijving Deze goed onderhouden woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 191m² en is gelegen op een perceel van 356m². De zonnepanelen en nieuwe condensatieketel zorgen voor extra energiezuinig wooncomfort. Indeling Gelijkvloers Via de inkomhal bereikt u de lichtrijke leefruimte met open, volledig ingerichte keuken (37m²), voorzien van een vaatwasser, heteluchtoven, gaskookplaat, koelkast en inox spoelbak. Verder vindt u een apart gastentoilet met handwasbakje en een ruime garage (27m²) met elektrische sectionale poort. Eerste verdieping De nachthal geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers (18,30m², 13,25m² en 13m²). De badkamer (8,80m²) is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, lavabomeubel en toilet. Zolder Via een valtrap bereikt u de ruime, geïsoleerde zolder (29m²), die heel wat extra bergruimte biedt. Tuin De zonnige, westgerichte tuin (150m²) vormt de ideale plek om in alle rust te genieten. Het terras van 30m² biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. Vooraan beschikt de woning bovendien over een private oprit. Troeven - Energiezuinig: EPC-label B (125 kWh/m²) - Nieuwe condensatieketel op aardgas (september 2026) - 8 zonnepanelen (3.320 Wp), geplaatst in 2023 - Regenwater aanwezig - Rustige ligging in een doodlopende straat met zonnige, westgerichte tuin Interesse in deze woning? Schrijf u vandaag nog in voor onze open kijkdag op zaterdag 14 november 2026 en ontdek zelf de vele troeven van deze woning! Zelf plannen om uw woning te verkopen? Partners in Vastgoed helpt u graag verder met een vrijblijvende en deskundige waardebepaling. Contacteer ons en ontdek wat uw woning vandaag waard is! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 191m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 356m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2009 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **KI**: € 638 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 125kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3970174 - **Energielabel**: B - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 356m² - **Woonoppervlakte**: 191m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2009 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Perceelbreedte**: 11,5m - **Perceeldiepte**: 10,89m - **Gevelbreedte**: 8,5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 150m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 500m - **Winkels**: 1.500m - **School**: 250m ## Indeling - **Indeling** - **Woonkamer**: 37m² - **Terras**: 30m² - **Slaapkamer 1**: 18,3m² - **Slaapkamer 2**: 13,25m² - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Zolder**: 29m² - **Tuin**: 150m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Grasmuslaan 16, 8900 Ieper ## Contact - **Partners in Vastgoed** - Diksmuidestraat 24, 8900 Ieper - Phone: +3257219336