# Huis te koop in Ieper for € 499.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LT0JO ## Description - BEZOEKMOMENT: 28/11/2026 van 9u tot 12u! - Op de Zonnebeekseweg, op een boogscheut van het bruisende centrum van Ieper, vinden we deze verrassend ruime en instapklare woning terug. Dankzij de centrale ligging woon je rustig, maar ben je in geen tijd onderweg richting Zonnebeke, Zillebeke of verder via de A19. Bij het binnenkomen word je meteen verwelkomd in de ruime inkomhal, die toegang geeft tot de gezellige leefruimte. Hier geniet je van overvloedig daglicht dankzij de grote raampartijen en een aangenaam uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken, waar koken en samenkomen hand in hand gaan. Vanuit de keuken heb je zicht op het prachtige perceel én toegang tot enkele extra ruimtes. De achterliggende berging kan perfect dienen als bureau, hobbykamer, speelruimte of extra slaapkamer — ideaal voor wie wat flexibiliteit zoekt. Op de eerste verdieping wachten vier bijzonder ruime slaapkamers en een apart toilet. Eén kamer beschikt over een charmante mezzanine die leidt naar de zolder, een heerlijke plek voor wie droomt van een extra speelzolder of creatieve werkruimte. De royale badkamer is een echte troef: uitgerust met ligbad, douche, dubbele lavabo en een ruime dressing. Aansluitend bevindt zich nog een verrassende extra kamer, vroeger gebruikt als winkel, nu als ontspanningsruimte — maar evengoed geschikt als zesde slaapkamer of praktijkruimte. Dankzij de bestemming als handelspand van zowel de garage als de hobbyruimte biedt deze eigendom tal van mogelijkheden om wonen en werken perfect te combineren. Buiten kom je tot rust in de groene, volledig omheinde tuin, gezellig tuinhuis en verschillende zithoekjes waar je het hele jaar door kan genieten. Voor de handige Harry of verzamelaar is er een grote garage van meer dan 65 m² met aansluitende berging. Achteraan het perceel ligt nog een extra stuk grond, ideaal voor kleine dieren of wie graag wat meer buitenruimte heeft. De woning werd gebouwd in 1999 en is volledig conform de huidige normen. Ze beschikt over zonnepanelen, een hybride verwarmingssysteem, conforme elektriciteit en een gunstig EPC-label B — helemaal klaar voor de toekomst. Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning met een zee van ruimte, comfort en een schitterende ligging? Dan is dit ongetwijfeld jouw nieuwe thuis. Neem vandaag nog contact op en plan jouw bezoek in tijdens het bezoekmoment van 28/11/2026 tussen 9u en 12u. Deze woning zal je gegarandeerd weten te verrassen! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 499.000 - **Woonoppervlakte**: 285m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.434m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1999 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 499.000 - **Prijs /m²**: € 348 - **KI**: € 914 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 161kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250331-0003566243-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas, Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.434m² - **Woonoppervlakte**: 285m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1999 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 14,5m - **Perceeldiepte**: 98m - **Gevelbreedte**: 10m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Aantal garages**: 1 - **Tuinhuis**: 9,7m² ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 15,8m² - **Leefruimte**: 38m² - **Keuken**: 33,12m² - **Bureau**: 18,6m² - **Berging 1**: 2m² - **Inkomhal**: 5,3m² - **Toilet 1**: 1,2m² - **Badkamer**: 22,9m² - **Video/Cinema/TV kamer**: 28,4m² - **Tuinhuis 1**: 9,7m² - **Tuinhuis 2**: 5,3m² - **Garage**: 65m² - **Berging 2**: 6m² - **Verdieping 1** - **Nachthal**: 8,7m² - **Slaapkamer 1**: 12,2m² - **Toilet 2**: 1,7m² - **Slaapkamer 2**: 18,6m² - **Slaapkamer 3**: 14,7m² - **Slaapkamer 4**: 8m² - **Verdieping 2** - **Zolder**: 20m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Zonnebeekseweg 241, 8900 Ieper ## Contact - **Vastgoed Delaey** - Burchtstraat 2C, 8900 Ieper - Phone: +32478719868 - Mobile: +32478719868 - Website: