# Huis te koop in Ieper for € 395.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT25Q ## Description Deze prachtig gerenoveerde burgerwoning is een echte parel in het centrum van Ieper. De huidige eigenaar heeft de woning met bijzonder veel oog voor detail volledig vernieuwd, waarbij kwalitatieve materialen, hedendaags comfort en een verfijnde afwerking centraal staan. Via de inkomhal, met aansluitende gastentoilet en een praktische berging met waterverzachter, komen we terecht in de lichtrijke leefruimte. Hier zorgen de stijlvolle maatwerkkasten waaronder een ingebouwd tv-meubel voor een aangename woonbeleving. In de living ligt eveneens een massief parket en de benedenverdieping is uitgerust met vloerverwarming. De volledig op maat gemaakte keuken vormt een echte eyecatcher en is uitgerust met hoogwaardige toestellen, waaronder een koelkast, oven, stoomoven, vaatwas en ruime inductiekookplaat. Het elegante Dekton-werkblad en de ingewerkte ontbijtkast maken het geheel compleet. Vanuit de leefruimte is er rechtstreeks toegang tot het mooi aangelegde terras. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een eerste badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet, bereikbaar via de nachthal. Op de eerste verdieping heb je ook toegang tot het dakterras. De tweede verdieping is volledig ingericht als een prachtige masterverdieping, met een ruime slaapkamer, een ingerichte dressing en een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Een ideale plek om in alle rust te genieten. De troeven van deze woning op een rijtje: - Hoogwaardige materialen en stijlvolle maatwerkafwerking - Prachtige keuken met kwalitatieve toestellen en Dekton-werkblad - Niko home control (domotica) - Aangelegd terras en dakterras - Conforme elektrische keuring - EPC-label B - Asbestveilig - Topligging in het centrum van Ieper Op zoek naar een instapklare woning waar charme, comfort en kwaliteit perfect samenkomen? Dan is deze recent gerenoveerde stadswoning absoluut een bezoek waard! Deze woning is uit de hand te koop. Maatregelenregister niet van toepassing. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 188m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 78m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **KI**: € 466 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 161kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230917-0002987477-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 78m² - **Woonoppervlakte**: 188m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Vernieuwd ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Sint-Jacobsnieuwweg 10, 8900 Ieper