# Huis te koop in Ieper for € 320.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT3H0 ## Description Op een bijzonder aangename ligging, vlak bij de Ieperse vestingen, bevindt zich deze gerenoveerde stadswoning met gezellige binnenkoer en een bijzonder interessante troef: een garage met uitweg via het Muizenstraatje (zijweg van de Rijselstraat). De woning combineert een praktische indeling met een gezellige uitstraling en omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een apart gastentoilet, een handige bergruimte/wasplaats en een ruime, lichtrijke leefruimte met kitchenette. De keuken werd nog niet geplaatst, maar alle nodige leidingen zijn reeds voorzien, zodat deze volledig naar eigen smaak kan worden ingericht. Vanuit de leefruimte geniet je van een aangenaam zicht op de gezellige binnenkoer. De binnenkoer vormt een fijne buitenruimte en geeft bovendien rechtstreeks toegang tot de garage. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder. Op de eerste verdieping bevindt zich een slaapkamer, een badkamer uitgerust met inloopdouche en lavabomeubel en een apart toilet. De tweede verdieping omvat nog twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van een leuke mezzanine die extra mogelijkheden biedt. Ook op energetisch en technisch vlak scoort deze woning bijzonder goed dankzij het EPC-label A en de conforme elektrische keuring. Een bijzonder interessante stadswoning voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen op een centrale ligging, vlak bij de vestingen, met als extra troeven een gezellige binnenkoer en een eigen garage met uitweg! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 320.000 - **Woonoppervlakte**: 173m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 120m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1975 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 320.000 - **KI**: € 735 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 94kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3699113 - **Energielabel**: A - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 120m² - **Woonoppervlakte**: 173m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1975 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Soort dak**: Lessenaarsdak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Bukkersstraat 30, 8900 Ieper ## Contact - **Vastgoed Vancayzeele** - Haiglaan 103, 8900 IEPER - Phone: 057 40 13 33 - Website: