# Under option - Huis te koop in Impe with 3 slaapkamers Zimmo code: LS3CT ## Description Deze woning is verkocht op onze eerste bezoekdag, de compromis hiervan is in opmaak. Blijf je graag op de hoogte van gelijkaardige woning of ben je benieuwd naar onze aanpak? Contacteer dan Lothar@immofrancois.be! In het gezellige Impe, deelgemeente van Lede, bevindt zich deze trendy en smaakvol ingerichte gezinswoning. De woning werd in 2024 volledig gerenoveerd en afgewerkt en is vandaag helemaal klaar voor haar nieuwe bewoners. Een ideale thuis voor wie houdt van een eigentijds interieur, veel licht en aangename open leefruimtes. Bij het binnenkomen krijg je meteen toegang tot de bijzonder ruime, open leefruimte. Deze loopt naadloos over in de lichtrijke leefkeuken met eetplaats, die mee het hart van de woning vormt. De grote raampartijen brengen overvloedig natuurlijk licht binnen en zorgen voor een bijzonder aangename woonbeleving. Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met aansluitend de volledig uitgeruste badkamer. De tweede verdieping biedt nog twee volwaardige slaapkamers, waardoor de woning perfect aansluit bij de behoeften van een jong gezin. Ook buiten werd gekozen voor comfort en onderhoudsgemak. De tuin werd verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd, terwijl de ruime oprit voor voldoende parkeergelegenheid zorgt. Een mooie extra troef is de afzonderlijke garage, ideaal voor de wagen, fietsen of bijkomende bergruimte. Ook technisch heeft deze woning een sterke basis: ze beschikt over een EPC-label C, is asbestveilig en heeft een conforme elektrische installatie. Kortom, een volledig gerenoveerde en smaakvol ingerichte gezinswoning waar ruimte, licht en hedendaags wooncomfort mooi samenkomen. Interesse? Vraag je bezoek aan via Immo Francois en ontdek deze woning in Impe ter plaatse Troeven * Trendy en smaakvol interieur * Zeer ruime en lichtrijke leefruimte * Open leefkeuken met eetplaats * EPC-label C en asbestveilig * Onderhoudsvriendelijke en aangelegde tuin * Ruime oprit en aparte garage nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 157m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 340m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1919 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **KI**: € 292 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 41.749kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 266kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240620-0003272927-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 8.320kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: aardgas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 340m² - **Woonoppervlakte**: 157m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1919 - **Renovatiejaar**: 2024 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Beglazing**: Dubbel - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Molenstraat 14, 9340 Impe ## Contact - **Immo Francois - Zottegem** - Steenweg op Aalst 96, 9620 Zottegem - Phone: +32 9 247 48 48 - Website: