# Appartement te koop in Ingelmunster for € 490.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: L9SH8 ## Description Dit prachtige doorkijkappartement (113,60m²) op de tweede verdieping aan de westkant van residentie Albatros biedt een subliem uitzicht op het water aan de noordzijde en het groene landschap aan de zuidkant. Dankzij de grote raampartijen baadt de leefruimte in natuurlijk licht, wat zorgt voor een ruim en open gevoel. Dit appartement beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers. Met terrassen (7,30m² en 7,50m²) aan beide zijden geniet je op elk moment van de dag van het buitenleven, of je nu ontspant in de zon of uitkijkt over het rustgevende water. De energiezuinige lucht-waterwarmtepomp garandeert een laag energieverbruik en optimaal wooncomfort, terwijl de duurzame afwerking bijdraagt aan een moderne en milieuvriendelijke woonervaring. Parkeren is mogelijk in de ondergrondse garageboxen of staanplaats. Een unieke kans voor wie op zoek is naar stijlvol en duurzaam wonen in een rustige, natuurrijke omgeving, op korte afstand van het centrum van Ingelmunster. ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 490.000 - **Woonoppervlakte**: 114m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 ## Financieel - **Prijs**: € 490.000 - **Grondaandeel**: € 50.000 - **Constructie prijs**: € 440.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 0kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: Zeer goed - lucht-waterwarmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 128,4m² - **Woonoppervlakte**: 114m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2025 - **Beglazing**: Driedubbel - **Verdieping**: 2 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 2** - **Badkamer 1**: 3m² - **Badkamer 2**: 4,2m² - **Opbergruimte**: 4,9m² - **Terras**: 7,3m², aan de achterzijde met uitzicht op het water - **Toilet**: 1,4m² - **Inkomhal**: 5,5m² - **Kamer**: 12,3m² - **Kamer**: 13,6m² - **Leefruimte**: 47,9m², met geïnstalleerde open keuken ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Vaartstraat 48, 8770 Ingelmunster ## Contact - **Immo-Casa** - Stationsstraat 4, 8770 Ingelmunster - Phone: +32 51 48 52 36 - Mobile: +32 475 31 73 07 - Website: