# Appartement te koop in Ingelmunster for € 425.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LJOOR ## Description Dit stijlvolle gelijkvloersappartement (115,65m²) aan de oostkant van Residentie Pelikaan biedt een moderne en comfortabele woonomgeving in een groene, waterrijke setting. Dit appartement beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers. Dankzij het ruime terras (15m²) geniet je van een open en lichtrijke leefruimte, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een aangename connectie met buiten. Het ruime terras aan de zuid- oostkant is ideaal om te genieten van de zon en de rust van de omliggende natuur. De energiezuinige lucht-waterwarmtepomp en duurzame afwerking garanderen een milieuvriendelijk en comfortabel binnenklimaat met lage energiekosten. Parkeren is mogelijk in de ondergrondse garageboxen of staanplaats. Dit appartement is perfect voor wie houdt van een rustige woonomgeving, gecombineerd met de nabijheid van het centrum van Ingelmunster en vlotte verbindingen naar de omliggende steden. ## Photos - - - - ## Main features - **Prijs**: € 425.000 - **Woonoppervlakte**: 116m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 ## Financieel - **Prijs (excl.btw)**: € 425.000 - **Prijs (21% btw)**: € 510.200 - **Grondaandeel**: € 45.000 - **Constructie prijs**: € 363.423 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 130,65m² - **Woonoppervlakte**: 116m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2025 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Driedubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Bouwverplichting**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Slaapkamer 1**: 14,1m² - **Slaapkamer 2**: 11,9m² - **Badkamer 1**: 3,7m² - **Badkamer 2**: 3,4m² - **Berging**: 4m² - **Inkomhal**: 7,2m² - **Leefruimte**: 51,2m², met geïnstalleerde open keuken - **Terras**: 15m², met zicht op het water ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address VAARTSTRAAT 46 bus 0.1, 8770 Ingelmunster ## Contact - **Immo Casa** - Stationsstraat 4 bus 1, 8770 Ingelmunster - Phone: +3251485236 - Mobile: +3251485236 - Website: