# Appartement te koop in Ingelmunster for € 395.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LJOOY ## Description Dit modern afgewerkte gelijkvloersappartement (92,50m²) aan de westkant van Residentie Pelikaan biedt een aangename en rustige woonomgeving met een prachtig zicht op het groene landschap. De doorkijkindeling zorgt voor een lichtrijke en open leefruimte, terwijl de grote raampartijen een directe verbinding met buiten creëren. Dit appartement beschikt over 2 slaapkamers. Door de terrassen aan beide zijden (8,05m² en 11,05m²) kun je op elk moment van de dag genieten van het buitenleven. Dankzij de energiezuinige lucht-waterwarmtepomp woon je hier comfortabel met een laag energieverbruik. De duurzame materialen en moderne afwerking maken dit appartement een perfecte keuze voor wie houdt van hedendaags wonen in een natuurlijke omgeving. Parkeren is mogelijk in de ondergrondse garageboxen of staanplaats. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvol en energiezuinig appartement met een rustige ligging, op korte afstand van het centrum van Ingelmunster. ## Photos - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 93m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 ## Financieel - **Prijs (excl.btw)**: € 395.000 - **Prijs (21% btw)**: € 474.800 - **Grondaandeel**: € 35.000 - **Constructie prijs**: € 343.423 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 111,6m² - **Woonoppervlakte**: 93m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2025 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Driedubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Bouwverplichting**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Slaapkamer 1**: 6,9m² - **Slaapkamer 2**: 6,5m² - **Badkamer**: 6m² - **Berging**: 5m² - **Inkomhal**: 2,8m² - **Leefruimte**: 15,5m², met geïnstalleerde open keuken - **Terras 1**: 8,05m², met zicht op het water - **Toilet**: 1,35m² - **Terras 2**: 11,05m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address VAARTSTRAAT 46 bus 0.2, 8770 Ingelmunster ## Contact - **Immo Casa** - Stationsstraat 4 bus 1, 8770 Ingelmunster - Phone: +3251485236 - Mobile: +3251485236 - Website: