# Appartement te koop in Ingelmunster for € 450.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LJOP8 ## Description Dit ruime appartement (106,60m²) op de eerste verdieping aan de westkant van Residentie Pelikaan biedt een open en lichtrijke woonervaring. Dankzij de doorkijkindeling en grote raampartijen. Het ontwerp zorgt voor een aangename, natuurlijke lichtinval en een verbonden gevoel met de omgeving. Dit appartement beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers. Door de ruime terrassen aan beide zijden (12m² en 11,05m²) kun je op elk moment van de dag genieten van het buitenleven. Dankzij de energiezuinige lucht-waterwarmtepomp woon je hier niet alleen duurzaam, maar ook met lage energiekosten en optimaal comfort. Parkeren is mogelijk in de ondergrondse garageboxen of staanplaats. Dit appartement is perfect voor wie op zoek is naar een moderne en rustige woonomgeving, met het centrum van Ingelmunster en belangrijke invalswegen binnen handbereik. ## Photos - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 450.000 - **Woonoppervlakte**: 107m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 ## Financieel - **Prijs (excl.btw)**: € 450.000 - **Prijs (21% btw)**: € 540.450 - **Prijs /m²**: € 3.462 - **Grondaandeel**: € 45.000 - **Constructie prijs**: € 388.423 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 130m² - **Woonoppervlakte**: 107m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2025 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Driedubbel - **Verdieping**: 1 - **Nieuwbouw**: Ja - **Bouwverplichting**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 14,5m² - **Slaapkamer 2**: 12,3m² - **Badkamer 1**: 6m² - **Berging**: 6,6m² - **Inkomhal**: 6,1m² - **Leefruimte**: 44m², Met geïnstalleerde open keuken - **Terras 1**: 12m², Met zicht op het water - **Toilet**: 1,3m² - **Terras 2**: 11,05m² - **Badkamer 2**: 3,8m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address VAARTSTRAAT 46 bus 1.2, 8770 Ingelmunster ## Contact - **Immo Casa** - Stationsstraat 4 bus 1, 8770 Ingelmunster - Phone: +3251485236 - Mobile: +3251485236 - Website: