# Appartement te koop in Ingelmunster for € 480.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LJOPF ## Description Dit moderne appartement (106,60m²) op de tweede verdieping aan de westkant van Residentie Pelikaan biedt een open en luchtige woonervaring. Dankzij de doorkijkindeling en grote raampartijen geniet je de hele dag van natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op zowel het groene landschap als de omliggende omgeving. Dit appartement beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers. Dankzij de ruime terrassen aan beide zijden (12m² en 11,05m²) kun je op elk moment van de dag genieten van het buitenleven. De energiezuinige lucht-waterwarmtepomp en hoogwaardige afwerking zorgen voor een duurzaam en comfortabel woonklimaat met lage energiekosten. Parkeren is mogelijk in de ondergrondse garageboxen of staanplaats. Een perfecte keuze voor wie op zoek is naar een stijlvolle en energiezuinige woonplek in een rustige, groene omgeving, met vlotte verbindingen naar het centrum van Ingelmunster en de omliggende steden. ## Photos - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 480.000 - **Woonoppervlakte**: 107m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 ## Financieel - **Prijs (excl.btw)**: € 480.000 - **Prijs (21% btw)**: € 576.300 - **Prijs /m²**: € 3.692 - **Grondaandeel**: € 50.000 - **Constructie prijs**: € 413.423 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 130m² - **Woonoppervlakte**: 107m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2025 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Driedubbel - **Verdieping**: 2 - **Nieuwbouw**: Ja - **Bouwverplichting**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 1**: 14,8m² - **Slaapkamer 2**: 12,3m² - **Badkamer 1**: 6m² - **Berging**: 5m² - **Inkomhal**: 6m² - **Leefruimte**: 38m², Met geïnstalleerde open keuken - **Terras 1**: 12m², Met zicht op het water - **Toilet**: 1,3m² - **Terras 2**: 11,05m² - **Badkamer 2**: 1,3m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address VAARTSTRAAT 46 bus 2.2, 8770 Ingelmunster ## Contact - **Immo Casa** - Stationsstraat 4 bus 1, 8770 Ingelmunster - Phone: +3251485236 - Mobile: +3251485236 - Website: