# Appartement te koop in Ingelmunster for € 375.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSO4P ## Description Ontdek dit unieke gelijkvloerse appartement, gebouwd in 2024 en gekenmerkt door een uitzonderlijke afwerkingsgraad en een bijna-energieneutraal karakter met een EPC-label A+! Met een ruime bewoonbare oppervlakte van ca. 111 m² biedt dit appartement een bijzonder aangename woonomgeving, waar hedendaags comfort en energiezuinigheid hand in hand gaan. Ook de ligging vormt een absolute troef. Het appartement bevindt zich op een centrale locatie in Ingelmunster, op wandelafstand van diverse winkels, supermarkten, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Zowel het centrum als het openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar. Bovendien geniet je dankzij de nabijheid van de Ringlaan van een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten en steden zoals Izegem, Roeselare en Kortrijk. Ook de E403 richting Brugge en Kortrijk is gemakkelijk bereikbaar. Indeling: via de inkomhal met ingemaakte vestiaire en gastentoilet bereik je de volledig geïnstalleerde keuken, uitgerust met een composieten werkblad, AEG-inductiekookplaat met dampkap, vaatwasser, oven, microgolfoven en koelkast. Achter een subtiel geïntegreerde kastdeur bevindt zich de technische berging, waar ook de aansluiting voor de wasmachine voorzien is. De lichtrijke woonkamer vormt samen met de half massieve parketvloer een bijzonder sfeervol geheel. Via het grote schuifraam heb je rechtstreeks toegang tot het terras van ca. 16 m² en de aansluitende tuin van ca. 28 m². Vanuit de tuin is er bovendien toegang tot de achterliggende garagebox, die aan te kopen is voor 30.000 euro. Deze biedt niet alleen een praktische parkeeroplossing, maar ook extra opbergruimte. Verder beschikt het appartement over een ruime slaapkamer met dressing, een stijlvolle badkamer met inloopdouche en wastafel, en twee extra kamers, waarvan één voorzien is van ingemaakte kasten. CV op aardgas | Vloerverwarming | 9 zonnepanelen | Voorzien van verlichting & gordijnen | Hoge afwerkingsgraad | EPC-label A+ | EK conform. Contacteer ons voor meer informatie. 051 67 67 57 www.bordes.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 375.000 - **Woonoppervlakte**: 110,71m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2024 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 375.000 - **KI**: € 864 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: -16kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 36007-G-OMV_2019150844/EP139421/A001/D01/SD001 - **Energielabel**: A+ - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 110,71m² - **Woonoppervlakte**: 110,71m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2024 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Driedubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 32,96m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Bruggestraat 68 bus 1, 8770 Ingelmunster ## Contact - **Bordes Izegem** - Rijksweg 17, 8870 Izegem - Phone: +3251676757 - Mobile: +3251676757