# Handelspand te koop in Ingelmunster for € 440.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LLJIX ## Description Bent u op zoek naar een instapklare handelszaak op een toplocatie, gecombineerd met een hoogwaardig afgewerkte woonst? Dit pand in het bruisende hart van Ingelmunster biedt u het beste van twee werelden. Deze dagbladhandel en broodjeszaak is commercieel gunstig gelegen in de de Oostrozebekestraat. Het pand is voorzien van zonnepanelen en heeft een zeer gunstig EPC! De handelsruimte: comfort & visibiliteit - ca. 112m² bruikbare vloeroppervlakte - volledig ingericht - voorzien van vloerverwarming en airconditioning (lucht/lucht verwarming). - apart sanitair - bureauruimte - koelvoorzieningen Het woongedeelte: modern wooncomfort - ca. 154m² bruikbare vloeroppervlakte - recent volledig vernieuwd - keuken afgewerkt met hoogwaardige toestellen (en wijnfrigo) - 3 slaapkamers - aparte bureau - zolder - ruim terras De overname van het handelsfonds van deze dagbladhandel en broodjeszaak garandeert u een vliegende start met een bestaand cliënteel! Bent u op zoek naar bedrijfsvastgoed bestaande uit een handelspand met woning te koop in Ingelmunster? Aarzel dan niet om ons te contacteren op het nummer 051 21 22 23. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 440.000 - **Woonoppervlakte**: 154m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 126,9m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 112m² handelsoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1996 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 440.000 ## Energie - **EPC-waarde**: 95kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 00038027603 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 126,9m² - **Woonoppervlakte**: 154m² - **Handelsoppervlakte**: 112m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1996 - **Renovatiejaar**: 2019 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 126,9m² - **Gevelbreedte**: 6,2m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Dag- en nachtmeter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Domotica**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Waterverzachter**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Oostrozebekestraat 19, 8770 Ingelmunster ## Contact - **Dewaele Business - Roeselare** - Grote Markt 13, 8800 Roeselare - Phone: +32 (0)51 21 22 23 - Website: