# Huis te koop in Ingelmunster for € 720.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LM74I ## Description Op zoek naar een eigendom waar wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden? Deze deels halfopen, volledig gerenoveerde woning (2022) met een ruime loods van ca. 250 m² biedt een uitzonderlijke opportuniteit voor zelfstandigen, vrije beroepen of ondernemers die werk en privé graag op één locatie willen verenigen. De woning beschikt over een lichtrijke open leefruimte met volledig uitgeruste keuken, een bureauruimte, 3 slaapkamers, 2 badkamers, een speel-/hobbyruimte of 4e slaapkamer, ruime wasplaats, zolder en kelder. Een absolute meerwaarde is de grote aansluitende loods van ca. 250 m², die tal van mogelijkheden biedt. Dankzij de beschikbare ruimte kan hier eenvoudig een kantoor, praktijkruimte of professionele werkplek worden ingericht voor een zelfstandig beroep. De loods is bereikbaar via de woning én via de achteruitweg, wat zorgt voor een vlotte toegankelijkheid voor klanten, leveranciers of medewerkers. Bovendien beschikt de woning over een private zij-ingang, waardoor een professionele ruimte perfect gescheiden kan worden van het privé-gedeelte. Dit maakt het mogelijk om cliënten of bezoekers te ontvangen zonder in de woonruimte te komen, wat zorgt voor een duidelijke en comfortabele scheiding tussen wonen en werken. Troeven: • Volledig gerenoveerd in 2022 • EPC-label B • Elektriciteit conform • Warmtepompen en zonnepanelen • Waterverzachter • Ruime loods van ca. 250 m² • Ideaal voor zelfstandig beroep, praktijk of kantoor • Private zij-ingang voor een optimale scheiding tussen wonen en werken • Centrale ligging • Veel ruimte en multifunctionele mogelijkheden Interesse in deze unieke woon-werkcombinatie? Contacteer ons via julie@immo-casa.be of bel naar 0493/19 85 97. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 720.000 - **Woonoppervlakte**: 346m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 594m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1960 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 720.000 - **KI**: € 1.820 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 101kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2701275 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas, Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 594m² - **Woonoppervlakte**: 346m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1960 - **Renovatiejaar**: 2022 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** - **Keuken 1**: 2 volledig uitgeruste keukens. - **Keuken 2**: 2 volledig uitgeruste keukens. - **Toilet 1**: Op ieder verdiep is er een toilet. - **Toilet 2**: Op ieder verdiep is er een toilet. - **Toilet 3**: Op ieder verdiep is er een toilet. - **Loods**: 250m² - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: Waarvan 1 met ensuite dressing en badkamer. - **Slaapkamer 2**: Waarvan 1 met ensuite dressing en badkamer. - **Verdieping 2** - **Verdieping 3** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Oostrozebekestraat 137, 8770 Ingelmunster ## Contact - **Immo Casa** - Stationsstraat 4 bus 1, 8770 Ingelmunster - Phone: +3251485236 - Mobile: +3251485236 - Website: